2024購房合同認(rèn)購書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的_______（房屋項目名稱）項目的銷售權(quán)，乙方自愿購買該項目的房屋一套，現(xiàn)甲乙雙方就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.4房屋用途：_______（自住/投資/其他）第二條房價及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）一次性付款：乙方在簽署本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）按揭付款：乙方在簽署本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）通過銀行按揭方式支付。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本信息交付房屋給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房價。3.4房屋交付時間為_______年_______月_______日。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價的_______%作為違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付房價的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.核實房屋信息，包括但不限于地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等，以避免日后出現(xiàn)糾紛。3.明確合同中的房價及支付方式，確保雙方對款項支付時間、金額等無異議。4.注意合同中關(guān)于交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等條款，以保障自身權(quán)益。5.確認(rèn)違約責(zé)任條款，以便在違約情況下能及時維護(hù)自己的合法權(quán)益。6.了解并明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.確保合同條款符合法律法規(guī)，避免簽訂無效合同。解決辦法：1.針對主體資格問題，可通過查詢身份信息、查驗營業(yè)執(zhí)照等方式進(jìn)行核實。2.對于房屋信息核實，可以實地考察、查閱相關(guān)資料、咨詢銷售人員等途徑了解。3.房價及支付方式的疑問，可與出賣人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.交付時間及標(biāo)準(zhǔn)等問題，可要求出賣人提供書面承諾，以保障自身權(quán)益。5.違約責(zé)任條款如有爭議，可尋求專業(yè)律師意見，進(jìn)行修改完善。6.爭議解決方式的選擇，可根據(jù)實際情況和對方協(xié)商確定，或?qū)で髮I(yè)律師建議。7.合同條款符合法律法規(guī)的要求，可以通過請教專業(yè)律師、查閱相關(guān)法律法規(guī)等方式進(jìn)行審核。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.合同：雙方或多方民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.房價：指房屋的成交價格，包括房屋總價及各項費(fèi)用。4.交付：指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等轉(zhuǎn)移給買受人。5.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。6.按揭：買受人通過銀行貸款支付房款的一種方式。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.購房合同認(rèn)購書適用于買方和賣方之間就房屋買賣事宜達(dá)成初步協(xié)議的情況。2.在房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間，用于確認(rèn)購房者對特定房屋的購買意向和基本購房條件。3.用于鎖定購房優(yōu)惠、定金條款、房屋交付時間等關(guān)鍵信息，為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。補(bǔ)充條款：1.房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.公共設(shè)施和配套服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和債務(wù)問題。4.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括裝修狀況、設(shè)備配置等。5.特殊情況下的違約處理方式，如自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素。6.房屋保修條款，包括保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。7.雙方對于合同條款的保密義務(wù)。8.任何與本合同有關(guān)的其他補(bǔ)充協(xié)議和附件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。3.