合同-萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同2024年

合同—萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及解釋第二章：租賃物概況2.1租賃物位置及描述2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聲明與保證第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與接收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與費(fèi)用8.1保證金的數(shù)額及支付8.2保證金的退還8.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的后果10.3違約賠償?shù)谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2特別事項(xiàng)的處理13.3特別約定的效力第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件14.2合同的備案14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)第十六章：附件16.1附件清單16.2附件的法律效力16.3附件的詳細(xì)內(nèi)容合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U的條款與條件。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義詳見(jiàn)本合同附件一。第二章：租賃物概況2.1租賃物位置及描述租賃物位于______，具體位置和描述見(jiàn)附件二。2.2租賃物用途租賃物用途為_(kāi)_____，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變用途。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件三，并由雙方確認(rèn)。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或續(xù)租。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，具體支付流程詳見(jiàn)附件四。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照______進(jìn)行，調(diào)整周期為_(kāi)_____。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付應(yīng)滿足______標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接到交付通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與接收的確認(rèn)雙方對(duì)租賃物的交付與接收狀態(tài)確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)簽署附件五。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由______負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕租賃物的維修與修繕責(zé)任分配詳見(jiàn)附件六。第八章：保證金與費(fèi)用8.1保證金的數(shù)額及支付承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。8.2保證金的退還租賃期滿且無(wú)違約情況下，保證金應(yīng)全額退還給承租方。8.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______承擔(dān)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于______條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件一方在______情況下可解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約包括但不限于______。10.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于______。10.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式詳見(jiàn)附件七。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指______。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力，應(yīng)在______天內(nèi)通知對(duì)方。11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力情況下，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照______處理。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別約定13.1特殊條款本合同包含的特殊條款詳見(jiàn)附件八。13.2特別事項(xiàng)的處理特別事項(xiàng)的處理方式為_(kāi)_____。13.3特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案合同簽訂后，應(yīng)向______備案。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十五章：簽字欄15.1出租方簽字出租方簽字：，簽字日期：。15.2承租方簽字承租方簽字：，簽字日期：。15.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。15.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物平面圖及技術(shù)參數(shù)附件二：租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件三：租賃物驗(yàn)收記錄附件四：租金支付流程說(shuō)明附件五：租賃物交付與接收確認(rèn)書(shū)附件六：租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任書(shū)附件七：違約賠償計(jì)算方法和支付方式附件八：特殊條款說(shuō)明16.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的詳細(xì)內(nèi)容各附件詳細(xì)內(nèi)容列明相關(guān)事宜的具體條款和條件。第十七章：合同的獨(dú)立性17.1獨(dú)立性原則合同的各條款獨(dú)立有效，即使合同部分無(wú)效，不影響其他部分的執(zhí)行。17.2獨(dú)立性的應(yīng)用任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行性，不應(yīng)影響其他條款的法律效力。17.3獨(dú)立性條款的解釋獨(dú)立性條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同整體的意愿和目的。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2轉(zhuǎn)讓的通知一方若需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。18.3轉(zhuǎn)讓的效力合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓按照雙方約定的條件和程序進(jìn)行。第十九章：合同的適用法律19.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。19.2法律變更如適用法律有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。19.3法律沖突解決合同條款與法律相沖突時(shí)，應(yīng)以最新法律為準(zhǔn)。第二十章：合同的補(bǔ)充和修改20.1補(bǔ)充和修改的原則合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)基于公平、誠(chéng)信的原則。20.2補(bǔ)充和修改的程序任何對(duì)合同的補(bǔ)充和修改都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。20.3補(bǔ)充和修改的效力補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的解釋21.1解釋的原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、意愿和交易習(xí)慣。21.2解釋的爭(zhēng)議對(duì)合同條款有不同解釋時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.3解釋的最終權(quán)利合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十二章：合同的備案22.1備案的義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)合同備案。22.2備案的程序合同備案應(yīng)按照______程序進(jìn)行。22.3備案的效力合同備案完成是合同履行的前提條件之一。第二十三章：合同的生效條件23.1附加生效條件除雙方簽字蓋章外，合同的生效還可能依賴于______。23.2生效條件的履行各方應(yīng)確保滿足合同生效的所有條件。23.3生效條件未滿足的后果如果合同生效條件未能滿足，雙方應(yīng)______。第二十四章：合同的期限24.1合同的有效期本合同自______起至______止有效。24.2期限的延長(zhǎng)合同期限可根據(jù)雙方的協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)。24.3期限延長(zhǎng)的程序合同期限延長(zhǎng)應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。第二十五章：合同的終止和解除25.1合同的終止合同履行完畢后自然終止。25.2合同的解除一方可在______情況下解除合同。25.3解除合同的程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。第二十六章：合同的清算26.1清算的原則合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。26.2清算的內(nèi)容清算包括但不限于______。26.3清算的期限清算應(yīng)在合同終止或解除后______天內(nèi)完成。第二十七章：合同的保密27.1保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。27.2保密的期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，有效期為_(kāi)_____。27.3保密的例外法律要求披露的信息不受保密義務(wù)的限制。第二十八章：合同的通知和送達(dá)28.1通知的方式合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。28.2送達(dá)的地址各方的通知和文件送達(dá)地址為合同首部所列地址。28.3送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)回執(zhí)為送達(dá)的證據(jù)。第二十九章：合同的放棄和豁免29.1放棄的權(quán)利一方放棄合同中的權(quán)利，并不意味著放棄其他權(quán)利。29.2豁免的條件一方的豁免應(yīng)基于______條件。29.3放棄和豁免的書(shū)面形式放棄和豁免應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三十章：合同的不可抗力30.1