二手房房地產(chǎn)買賣合同2024年

二手房房地產(chǎn)買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)及分擔(dān)第五章：交易程序5.1交易流程概述5.2房產(chǎn)交接5.3產(chǎn)權(quán)變更登記第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：附加條款9.1特殊約定9.2其他未盡事宜第十章：簽字欄及簽訂信息10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3中介方簽字（如有）10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)第十一章：合同效力11.1合同生效條件11.2合同的法律效力11.3合同的解釋權(quán)第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件12.2房產(chǎn)交接清單附件12.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣活動(dòng)，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名（名稱）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名（名稱）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，資質(zhì)證書編號(hào)：，聯(lián)系方式：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方提供房產(chǎn)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：，以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明房產(chǎn)目前的狀態(tài)為______（如：自用、出租、空置等），并附有相關(guān)設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房產(chǎn)過(guò)戶前______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起______日內(nèi)支付。4.3交易稅費(fèi)及分擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由______方承擔(dān)。第五章：交易程序5.1交易流程概述本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照以下流程進(jìn)行交易：定金支付首付款支付房產(chǎn)過(guò)戶余款支付房產(chǎn)交接5.2房產(chǎn)交接賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等移交給買方。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接后______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)在支付房款后獲得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。6.3.2中介方有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易流程，并提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件和程序如遇不可抗力或合同約定的解除條件成就，一方可提出解除合同，并按照約定程序辦理。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。9.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十章：簽字欄及簽訂信息10.1賣方簽字：，日期：10.2買方簽字：，日期：10.3中介方簽字（如有）：，日期：10.4簽訂時(shí)間：______10.5簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的法律效力本合同具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件12.2房產(chǎn)交接清單附件12.3其他相關(guān)附件以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商一致后繼續(xù)補(bǔ)充完善。第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件房產(chǎn)權(quán)屬證明附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件的復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。12.2房產(chǎn)交接清單附件房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況及其他隨房交付的物品，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3其他相關(guān)附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等相關(guān)文件。第十三章：合同的保密性13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成或雙方另行約定的期限。13.3保密例外法律、法規(guī)規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求披露的情況除外。第十四章：合同的不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需要延期履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的法律適用與爭(zhēng)議解決15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。第十六章：合同的補(bǔ)充與修改16.1合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十七章：合同的生效與備案17.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需備案的，雙方應(yīng)共同到有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十八章：其他約定18.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同所列的聯(lián)系方式送達(dá)。18.2合同的完整性本合同連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于本次房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。18.3條款的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效不影響其他條款的效力。第十九章：合同的終止19.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。19.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)，并履行必要的交接手續(xù)。