2024樓房的買賣合同范本

2024樓房的買賣合同范本甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________合同編號：______________________________簽訂日期：______________________________簽訂地點：______________________________鑒于甲方為樓房的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的樓房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就樓房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條樓房基本情況1.1樓房坐落：_______________________1.2樓房結(jié)構(gòu)：_______________________1.3樓房面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。1.4樓房權(quán)屬：甲方保證對上述樓房擁有完全的所有權(quán)，且樓房無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1交易總價為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）；首付款：在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）；余款：余款通過銀行按揭貸款支付，具體金額及支付時間以銀行放款為準(zhǔn)。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在收到定金后_____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第四條樓房交付4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)將樓房交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證樓房結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條保證與承諾5.1甲方保證所售樓房不存在任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付樓房或產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按日支付乙方房款總額_____%的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方未付款項_____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________[正文結(jié)束]第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十二條通知和送達(dá)12.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2通知視為在以下時間送達(dá)：郵寄以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件和傳真以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三條附加條款13.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的解釋15.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。一、附件列表：附件一：樓房平面圖及權(quán)屬證明文件。附件二：交易雙方的身份證明文件。附件三：定金支付憑證。附件四：首付款支付憑證。附件五：銀行按揭貸款合同或貸款承諾書。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件。附件七：樓房交付確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：逾期交付樓房、逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶、所售樓房產(chǎn)權(quán)存在爭議。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付房款、違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或由有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具鑒定意見。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項。按揭貸款：指乙方為支付房款而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過戶延遲：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房款支付延遲：乙方應(yīng)盡快籌措資金，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)支付違約金。樓房交付問題：甲方應(yīng)保證樓房符合交付條件，如存在問題，甲方應(yīng)及時整改。合同變更或解除：雙方應(yīng)基于公平原則協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場