土地及房屋買賣合同范本(2024版)

土地及房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的法律資格第三章：買賣標的3.1土地及房屋的描述3.2土地及房屋的權(quán)屬狀況3.3土地及房屋的交付標準第四章：交易價格及支付方式4.1土地及房屋的交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的所有權(quán)保證5.2甲方的交付義務(wù)5.3甲方的過戶協(xié)助義務(wù)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的付款義務(wù)6.2乙方的驗收權(quán)利6.3乙方的過戶配合義務(wù)第七章：交付與驗收7.1交付時間與條件7.2驗收程序7.3交付后的義務(wù)第八章：風險轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更8.1風險轉(zhuǎn)移時間點8.2所有權(quán)變更登記8.3變更登記的責任第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算方法第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力后果的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的份數(shù)與保存13.3其他補充條款第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地及房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買本合同項下的土地及房屋。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和名詞，其定義以本合同附件為準。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律資格甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：買賣標的3.1土地及房屋的描述本合同項下的土地及房屋位于______，土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。3.2土地及房屋的權(quán)屬狀況甲方保證對本合同項下的土地及房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3土地及房屋的交付標準甲方應(yīng)按照合同約定的標準向乙方交付土地及房屋。3.3.1土地交付標準土地交付時應(yīng)達到______標準。3.3.2房屋交付標準房屋交付時應(yīng)達到______標準。第四章：交易價格及支付方式4.1土地及房屋的交易價格本合同項下的土地及房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付交易款項：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：______元，于甲方交付土地及房屋之日起______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的所有權(quán)保證甲方保證對本合同項下的土地及房屋擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議。5.2甲方的交付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地及房屋。5.3甲方的過戶協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶登記手續(xù)。5.3.1過戶所需材料甲方應(yīng)提供過戶所需的全部材料，包括但不限于______。5.3.2過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易款項后的______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項。6.2乙方的驗收權(quán)利乙方有權(quán)對甲方交付的土地及房屋進行驗收，確保符合合同約定的標準。6.3乙方的過戶配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理土地及房屋的過戶登記手續(xù)。6.3.1過戶所需材料乙方應(yīng)提供過戶所需的個人或單位相關(guān)材料，包括但不限于______。6.3.2過戶時間乙方應(yīng)在甲方提供過戶材料后的______個工作日內(nèi)完成過戶。[合同前半部分正文結(jié)束]第七章：交付與驗收7.1交付時間與條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付標準的房屋及土地交付給乙方。7.1.1交付時間具體交付時間為合同簽訂后______天內(nèi)。7.1.2交付條件房屋及土地交付時，應(yīng)滿足合同附件中規(guī)定的條件。7.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋及土地后的______天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。7.2.1驗收標準驗收應(yīng)按照合同附件中的驗收標準進行。7.2.2異議提出如乙方對交付的房屋及土地有異議，應(yīng)在驗收后______天內(nèi)提出。7.3交付后的義務(wù)甲方在房屋及土地交付后，仍需承擔合同約定的保證義務(wù)。7.3.1質(zhì)量保證甲方應(yīng)對房屋及土地的質(zhì)量負責，保證期為交付后______年。第八章：風險轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更8.1風險轉(zhuǎn)移時間點房屋及土地的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。8.1.1風險轉(zhuǎn)移風險轉(zhuǎn)移后，房屋及土地的損毀滅失由乙方承擔。8.2所有權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋及土地交付后______天內(nèi)完成所有權(quán)變更登記。8.2.1登記責任甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便于完成所有權(quán)變更登記。8.3變更登記的責任如因甲方原因?qū)е滤袡?quán)變更登記延誤，甲方應(yīng)承擔責任。8.3.1延誤責任甲方應(yīng)賠償乙方因登記延誤產(chǎn)生的損失。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋及土地等。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此受到的損失。9.2.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失。9.3違約金的計算方法違約金按未履行部分的______%計算，最低不少于人民幣______元。9.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約事實確認后的______天內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2變更程序變更合同應(yīng)遵循雙方約定的程序。10.2合同解除的條件與程序合同在特定條件下可以解除。10.2.1解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。10.2.2解除程序合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進行。10.3合同終止的條件合同在交易完成、解除或雙方協(xié)商一致時終止。10.3.1終止條件合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.1不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。11.2.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，并說明不可抗力的情況。11.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任。11.3.1后果處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行處理。12.2.1解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。12.3法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.3.1法律適用爭議解決應(yīng)適用合同簽訂地的法律。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.1生效條件合同生效需滿足雙方簽字蓋章的條件。13.2合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.1合同份數(shù)雙方各