共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(2024版)

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：合作各方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3其他合作方基本信息第三章：公司設(shè)立3.1公司名稱與性質(zhì)3.2注冊(cè)資本3.3公司經(jīng)營(yíng)范圍第四章：出資方式與比例4.1出資方式4.2出資比例4.3出資期限與方式第五章：公司管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2董事會(huì)的組成與職權(quán)5.3管理層的職責(zé)與權(quán)限第六章：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配方式6.3虧損的承擔(dān)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1合作各方的權(quán)利7.2合作各方的義務(wù)7.3權(quán)利與義務(wù)的履行第八章：公司運(yùn)營(yíng)8.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃8.2財(cái)務(wù)管理8.3風(fēng)險(xiǎn)控制第九章：公司變更與終止9.1公司變更的條件與程序9.2公司解散的條件9.3清算與終止第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3其他合作方簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2公司章程草案14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作各方在共同設(shè)立房地產(chǎn)公司過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于合作各方在房地產(chǎn)公司的設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、管理、變更、終止等所有相關(guān)事宜。第二章：合作各方2.1甲方基本信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.3其他合作方基本信息其他合作方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。第三章：公司設(shè)立3.1公司名稱與性質(zhì)公司名稱為：______，性質(zhì)為：有限責(zé)任公司。3.2注冊(cè)資本公司注冊(cè)資本為：人民幣（大寫）______元。3.3公司經(jīng)營(yíng)范圍公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：______。3.4公司設(shè)立程序公司設(shè)立應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。第四章：出資方式與比例4.1出資方式合作各方應(yīng)以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以評(píng)估作價(jià)的非貨幣財(cái)產(chǎn)出資。4.2出資比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%，其他合作方出資比例為______%。4.3出資期限與方式出資期限為自公司設(shè)立之日起______年內(nèi)，出資方式為一次性或分期出資。4.4出資證明合作各方應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明，并在公司設(shè)立后______日內(nèi)完成出資登記。第五章：公司管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等管理機(jī)構(gòu)。5.2董事會(huì)的組成與職權(quán)董事會(huì)由______名董事組成，職權(quán)包括______。5.3管理層的職責(zé)與權(quán)限管理層負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，具體職責(zé)與權(quán)限包括______。5.4管理機(jī)構(gòu)的決策機(jī)制公司的重大決策應(yīng)由董事會(huì)或股東會(huì)按照法定程序進(jìn)行。第六章：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則公司利潤(rùn)按照合作各方的出資比例進(jìn)行分配。6.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為年度分配，具體分配時(shí)間為每年的______月______日。6.3虧損的承擔(dān)公司虧損由合作各方按照出資比例分擔(dān)。6.4利潤(rùn)分配的前提條件利潤(rùn)分配前，公司應(yīng)先提取法定公積金、任意公積金等。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1合作各方的權(quán)利甲方、乙方及其他合作方享有知情權(quán)、參與決策權(quán)、利潤(rùn)分配權(quán)等。7.2合作各方的義務(wù)合作各方應(yīng)履行出資義務(wù)、遵守公司章程、維護(hù)公司利益等。7.3權(quán)利與義務(wù)的履行合作各方應(yīng)按照本協(xié)議及公司章程的規(guī)定，及時(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。7.4權(quán)利與義務(wù)的變更權(quán)利與義務(wù)的變更應(yīng)經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)補(bǔ)充。第八章：公司運(yùn)營(yíng)8.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃公司應(yīng)制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)。8.1.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)明確公司的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，包括但不限于銷售目標(biāo)、利潤(rùn)目標(biāo)等。8.1.2經(jīng)營(yíng)策略經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包含實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的具體策略和措施。8.2財(cái)務(wù)管理公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法、合規(guī)。8.2.1財(cái)務(wù)報(bào)告公司應(yīng)定期向董事會(huì)和股東會(huì)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.2.2財(cái)務(wù)審計(jì)公司應(yīng)接受外部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制公司應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，防范和控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公司應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別和分析可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)公司應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)公司的影響。第九章：公司變更與終止9.1公司變更的條件與程序公司變更包括但不限于公司名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等的變更。9.1.1變更條件公司變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)審議通過(guò)。9.1.2變更程序公司變更應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于變更登記、公告等。9.2公司解散的條件公司解散應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定。9.2.1解散原因公司解散的原因包括但不限于經(jīng)營(yíng)期限屆滿、股東會(huì)決議解散等。9.2.2解散程序公司解散應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于清算、公告等。9.3清算與終止公司解散后，應(yīng)進(jìn)行清算，并在清算完畢后終止公司。9.3.1清算程序清算程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、債權(quán)債務(wù)處理等。9.3.2終止登記清算完畢后，公司應(yīng)向工商行政管理部門申請(qǐng)注銷登記，完成公司終止程序。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形合作各方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約。10.1.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)出資、未遵守公司章程、損害公司利益等。10.1.2違約通知違約方應(yīng)及時(shí)通知其他合作方，并說(shuō)明違約原因。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給其他合作方造成的損失。10.2.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。10.2.2賠償方式賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。10.3違約的處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。10.3.1違約糾正違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)糾正違約行為。10.3.2違約訴訟守約方有權(quán)將違約行為提交至人民法院，通過(guò)訴訟方式解決。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至公司所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。11.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生后，合作各方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。11.1.2訴訟解決協(xié)商不成的，合作各方有權(quán)通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.1法律適用本協(xié)議適用的法律為中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。11.2.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和實(shí)際交易情況為依據(jù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為公司所在地。11.3.1解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為公司注冊(cè)地，具體地址為：______。11.3.2管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院為公司注冊(cè)地的人民法院。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)合作各方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并作為雙方通知和送達(dá)的依據(jù)。12.1.1通知方式通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.1.2送達(dá)確認(rèn)通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已收到通知。12.2保密條款合作各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2.1保密期限保密期限為合同終止后五年。12.2.2保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3.2不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_