2024版泰安購房合同范本

2024版泰安購房合同范本甲方（賣方）：_______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_____________________________鑒于甲方為泰安市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______小區(qū)的開發(fā)商，擁有合法的房產(chǎn)銷售資格，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方同意將其開發(fā)的位于泰安市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______小區(qū)_______幢_______單元_______室的房屋出售給乙方。1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2房屋的單價為每平方米_______元。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種方式付款：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。b.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付不少于房款總額_______%的首付款，余款分_______期付清，每期支付_______元，每期付款日期為每月的第_______日。c.按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，并保證按揭貸款于_______前劃入甲方指定賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家標準及合同約定。6.2房屋交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供_______年保修，對裝修、設(shè)備等提供_______年保修。第七條違約責任7.1如乙方未按約定期限支付房款，應(yīng)按日支付未付房款_______%的違約金。7.2如甲方未按約定期限交付房屋，應(yīng)按日支付房屋總價款_______%的違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2遇有不可抗力因素，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________附件一：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)說明（正文結(jié)束）第十一條房屋裝修與設(shè)施標準11.1甲方應(yīng)按照合同約定的裝修標準交付房屋。11.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合附件一所列標準。第十二條公共部分與設(shè)施的維護12.1甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共部分和設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2乙方應(yīng)合理使用小區(qū)內(nèi)的公共部分和設(shè)施，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。第十三條房屋用途13.1乙方應(yīng)將房屋僅用于住宅用途，不得擅自改變房屋用途。第十四條房屋的轉(zhuǎn)讓與出租14.1乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十五條稅費承擔15.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。第十六條合同的生效16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)說明附件二：房屋裝修和設(shè)施設(shè)備標準附件三：《住宅質(zhì)量保證書》附件四：《住宅使用說明書》附件五：小區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認定：逾期付款：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。逾期交房：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。擅自變更房屋用途：乙方擅自改變房屋用途，視為違約。違反小區(qū)管理規(guī)定：乙方未遵守小區(qū)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)在不動產(chǎn)登記機關(guān)的登記行為。分期付款：指買方根據(jù)合同約定，將房款分為若干期支付給賣方的付款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期付款問題：乙方逾期付款的，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。逾期交房問題：甲方逾期交房的，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。房屋質(zhì)量問