商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)提供方式第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)督與考核5.3服務(wù)質(zhì)量反饋與改進(jìn)第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決的法律適用第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的義務(wù)第十章：附則10.1合同附件10.2合同解釋10.3其他事項(xiàng)簽字欄簽字時間：簽訂地點(diǎn)：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中的合作事項(xiàng)，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)活動，包括但不限于商業(yè)設(shè)施的維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對乙方的工作提出改進(jìn)建議。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和考核。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3服務(wù)提供方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采用定期或不定期的方式提供服務(wù)。第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為______元/月，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三《費(fèi)用明細(xì)表》。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價變動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。5.3服務(wù)質(zhì)量反饋與改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。簽字欄甲方代表簽字：______簽字日期：______乙方代表簽字：______簽字日期：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反合同條款，應(yīng)視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需要延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知另一方。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決的法律適用合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。9.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。9.3.1財產(chǎn)和資料的移交合同終止后，乙方應(yīng)將甲方財產(chǎn)和相關(guān)資料完整移交給甲方。9.3.2結(jié)算和清理雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和相關(guān)事務(wù)的清理。第十章：附則10.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2合同解釋合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。10.3其他事項(xiàng)10.3.1通知和文件的送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知或文件，應(yīng)按照合同中記載的地址和方式送達(dá)。10.3.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3.3