委托中介簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

委托中介簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：定義和術(shù)語(yǔ)解釋2.1房屋買(mǎi)賣(mài)的定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3術(shù)語(yǔ)適用條件第三章：委托方和中介方的基本信息3.1委托方的基本信息3.2中介方的基本信息3.3雙方資質(zhì)和資格確認(rèn)第四章：房屋描述4.1房屋的基本情況4.2房屋的權(quán)屬狀況4.3房屋的現(xiàn)狀和條件第五章：委托事項(xiàng)及中介服務(wù)內(nèi)容5.1委托事項(xiàng)說(shuō)明5.2中介服務(wù)的范圍5.3服務(wù)的具體要求第六章：中介費(fèi)用及支付條款6.1中介費(fèi)用的計(jì)算方法6.2支付方式和時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的權(quán)利和義務(wù)7.2中介方的權(quán)利和義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第八章：房屋買(mǎi)賣(mài)流程8.1買(mǎi)賣(mài)前的準(zhǔn)備工作8.2交易過(guò)程的執(zhí)行8.3交易完成后的事宜第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍和計(jì)算方法第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2協(xié)商解決機(jī)制11.3仲裁或訴訟程序第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2附加條款的效力12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三章：合同的簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)以上為委托中介簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確委托方與中介方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方利益。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托中介方代理房屋買(mǎi)賣(mài)的所有相關(guān)事宜。第二章：定義和術(shù)語(yǔ)解釋2.1房屋買(mǎi)賣(mài)的定義房屋買(mǎi)賣(mài)是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、出售等行為。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)，如"委托方"、"中介方"、"房屋"等，應(yīng)根據(jù)本合同的目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3術(shù)語(yǔ)適用條件本合同中的術(shù)語(yǔ)適用于合同全文，除非文中另有說(shuō)明。第三章：委托方和中介方的基本信息3.1委托方的基本信息委托方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.2中介方的基本信息中介方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方資質(zhì)和資格確認(rèn)雙方應(yīng)確保各自具備簽訂和履行本合同所需的資質(zhì)和資格。第四章：房屋描述4.1房屋的基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。4.3房屋的現(xiàn)狀和條件房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及其它相關(guān)條件。第五章：委托事項(xiàng)及中介服務(wù)內(nèi)容5.1委托事項(xiàng)說(shuō)明委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的尋找、價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等。5.2中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)包括房屋信息的搜集、買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)調(diào)、法律手續(xù)的協(xié)助等。5.3服務(wù)的具體要求中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第六章：中介費(fèi)用及支付條款6.1中介費(fèi)用的計(jì)算方法中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度及市場(chǎng)行情等因素合理計(jì)算。6.2支付方式和時(shí)間6.2.1支付方式委托方應(yīng)選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。6.2.2支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后的____天內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。以上為委托中介簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的前半部分內(nèi)容，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1委托方有權(quán)獲得中介方提供的符合約定的服務(wù)。7.1.2委托方有義務(wù)提供真實(shí)有效的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息。7.2中介方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.2.2中介方有義務(wù)為委托方提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。7.3權(quán)利義務(wù)的履行保障7.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保權(quán)利義務(wù)的順利履行。7.3.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得無(wú)故解除或違反合同。第八章：房屋買(mǎi)賣(mài)流程8.1買(mǎi)賣(mài)前的準(zhǔn)備工作8.1.1委托方應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)所需的全部法律文件和信息。8.1.2中介方應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查和市場(chǎng)評(píng)估。8.2交易過(guò)程的執(zhí)行8.2.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判。8.2.2雙方應(yīng)共同參與交易合同的簽訂。8.3交易完成后的事宜8.3.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3.2委托方應(yīng)在交易完成后向中介方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供必要的協(xié)助等。9.1.2違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方違約情況，并采取措施減少損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法應(yīng)在違約時(shí)由雙方協(xié)商確定。9.3賠償范圍和計(jì)算方法9.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.3.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并遵循公平、合理的原則。10.1.2變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和后果10.2.1合同可在滿(mǎn)足特定條件下由任一方提出解除。10.2.2解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和后果。10.3合同終止的情形10.3.1合同在正常履行完畢后自然終止。10.3.2合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下提前終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2協(xié)商解決機(jī)制11.2.1雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保證信息的及時(shí)溝通。11.2.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____天內(nèi)開(kāi)始，并在____天內(nèi)解決。11.3仲裁或訴訟程序11.3.1若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁不成的，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加特殊約定事項(xiàng)。12.1.2特殊約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2.2如附加條款與本合同內(nèi)容不一致，以附加條款為準(zhǔn)。12.3