房屋買賣合同范本房屋買賣合同

房屋買賣合同范本房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬出售其名下位于_______（以下簡稱“標的房產”）的房屋，乙方愿意購買該房產。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房產信息1.1甲方出售的房產位于_______，建筑面積為_______平方米，具體房號為_______。1.2該房產的權屬證明編號為_______，權屬狀態(tài)為_______（如：已取得產權證/未取得產權證等）。1.3該房產的結構類型為_______，建筑層數為_______層，所在層為_______層。第二條房產價格及支付方式2.1該房產的出售價格為_______元（大寫：_______），乙方應按照以下方式支付房款：2.1.1首付款：乙方應于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。2.1.2余款：乙方應于房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付余款_______元。第三條房產交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將符合本合同約定條件的房產交付給乙方。3.2房產交付時，甲方應提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。第四條產權過戶4.1甲方負責辦理房產的過戶登記手續(xù)，并在房產交付之日起_______日內將產權證書交付給乙方。4.2乙方應在收到產權證書后_______日內辦理產權轉移登記手續(xù)。第五條房產質量保證5.1甲方保證所售房產符合國家規(guī)定的建筑標準和質量要求。5.2如房產存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。第六條違約責任6.1如甲方未按期交付房產或辦理產權過戶，應按日向乙方支付房款總額_______‰的違約金。6.2如乙方未按期支付房款，應按日向甲方支付未付款項_______‰的違約金。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。7.2如一方違約，另一方有權要求履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相應證明。第十條特別約定10.1甲方保證其對標的房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何權屬爭議或法律糾紛。10.2乙方保證其購房資金來源合法，且購房行為符合國家房地產調控政策。第十一條合同附件11.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于房產平面圖、裝修標準說明、小區(qū)規(guī)劃圖等。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商確定。12.2本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式確定。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______[此處結束前半部分內容，后半部分內容將根據用戶需求繼續(xù)補充。]第十三條稅費承擔13.1房產交易過程中產生的稅費，甲乙雙方應根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。13.2甲方應向乙方提供稅費清單，并協助乙方了解稅費的具體項目和金額。第十四條房產現狀說明14.1甲方應向乙方提供房產現狀的詳細說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。14.2乙方在簽訂本合同前，應親自查看房產現狀，并對房產的現狀表示認可。第十五條房產交付條件15.1甲方交付的房產應滿足以下條件：-房屋結構安全，無重大安全隱患；-房屋內部設施設備完好，能正常使用；-房屋裝修符合雙方約定的標準；-房屋清潔，無垃圾雜物。第十六條房產使用限制16.1乙方在使用房產時，應遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。16.2乙方不得擅自改變房產的結構和用途，不得進行違法建設。第十七條房產保修期17.1甲方對房產的保修期為自房產交付之日起_______個月。17.2保修期內，甲方負責對房產的質量問題進行無償修復。第十八條房產權屬變更18.1甲方應在房產交付后_______日內，協助乙方完成房產權屬變更登記手續(xù)。18.2房產權屬變更登記手續(xù)完成后，乙方成為房產的合法所有者。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。19.2對本合同的條款理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十條合同的生效20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十一條合同的補充與修改21.1本合同的任何補充和修改均需甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。21.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的終止22.1本合同在以下情況下終止：-房產交易完成，雙方履行完畢合同義務；-雙方協商一致解除合同；-因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第二十三條違約責任的補充23.1如甲方違反合同約定，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。23.2如乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。第二十四條爭議解決的補充24.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十五條其他約定25.1甲乙雙方應本著誠實信用的原則，履行本合同約定的義務。25.2甲乙雙方應妥善保管本合同及相關文件，以備日后查詢。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______注意事項雙方在簽訂合同前，應仔