房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本甲方（合作方一）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（合作方二）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲乙雙方均有意向共同參與位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，為明確雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分擔(dān)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1本協(xié)議所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______省_______市_______區(qū)，項(xiàng)目名稱為“_______”。1.2項(xiàng)目預(yù)計占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，項(xiàng)目總投資預(yù)計為_______萬元。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。2.2雙方共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售及運(yùn)營管理。第三條合作方式3.1甲方以貨幣形式出資，出資額為_______萬元，占項(xiàng)目總投資的_______%。3.2乙方以土地使用權(quán)及其他非貨幣形式出資，作價為_______萬元，占項(xiàng)目總投資的_______%。第四條出資期限4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將首期出資額匯入雙方共同指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)及其他相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移工作。第五條利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)5.1項(xiàng)目所得利潤按照甲方_______%、乙方_______%的比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第六條項(xiàng)目公司設(shè)立6.1雙方同意設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司名稱為“_______”，注冊資本為_______萬元。6.2項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、管理方式及相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商確定。第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營由甲乙雙方共同指派的管理層負(fù)責(zé)。7.2重大決策事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第八條項(xiàng)目進(jìn)度8.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)度實(shí)施。8.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用情況，確保資金的合理調(diào)配。第九條項(xiàng)目監(jiān)督與檢查9.1甲乙雙方均有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2項(xiàng)目公司應(yīng)定期向甲乙雙方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況及財務(wù)狀況。第十條違約責(zé)任10.1如一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行出資額的_______%。10.2如一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、設(shè)計文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條協(xié)議生效15.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條保密條款16.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。16.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第十七條知識產(chǎn)權(quán)17.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸項(xiàng)目公司所有。17.2甲乙雙方應(yīng)保證其提供或使用的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十八條項(xiàng)目監(jiān)督18.1甲乙雙方有權(quán)對項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，并可隨時要求項(xiàng)目公司提供項(xiàng)目進(jìn)展報告。18.2項(xiàng)目公司應(yīng)保證甲乙雙方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第十九條項(xiàng)目風(fēng)險控制19.1項(xiàng)目公司應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險控制計劃，并定期向甲乙雙方報告風(fēng)險控制情況。19.2甲乙雙方有權(quán)要求項(xiàng)目公司采取必要措施以降低項(xiàng)目風(fēng)險。第二十條項(xiàng)目終止20.1若項(xiàng)目因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目終止事宜。20.2項(xiàng)目終止后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分配項(xiàng)目資產(chǎn)，并妥善處理后續(xù)事宜。第二十一條項(xiàng)目收益分配21.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，若產(chǎn)生凈利潤，甲乙雙方有權(quán)按照投資比例獲得相應(yīng)的收益分配。21.2收益分配的具體方式和時間由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十二條安全生產(chǎn)與文明施工22.1項(xiàng)目公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。22.2項(xiàng)目公司應(yīng)采取有效措施，實(shí)現(xiàn)文明施工，減少對環(huán)境和周邊居民的影響。第二十三條工程保險23.1項(xiàng)目公司應(yīng)為施工人員投保工傷保險，并為施工設(shè)備投保財產(chǎn)保險。23.2因項(xiàng)目公司未投保或保險不足造成的損失，由項(xiàng)目公司自行承擔(dān)。第二十四條工程竣工資料24.1工程竣工后，項(xiàng)目公司應(yīng)向甲乙雙方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、竣工圖紙等。24.2甲乙雙方有權(quán)對項(xiàng)目公司提交的工程竣工資料進(jìn)行審核。第二十五條工程保修期25.1工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期內(nèi)項(xiàng)目公司應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)。25.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，項(xiàng)目公司應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。第二十六條工程移交26.1工程竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目公司應(yīng)將工程及相關(guān)設(shè)施、資料移交給甲乙雙方。26.2移交過程中，甲乙雙方與項(xiàng)目公司應(yīng)簽署工程移交清單，明確移交內(nèi)容和狀態(tài)。第二十七條合同的解釋27.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議的目的和通常理解予以解釋。第二十八條附加條款28.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中約定附加條款。28.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十九條合同的終止29.1協(xié)議履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。29.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十條通知與送達(dá)30.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議首部所列的地址送達(dá)。30.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第三十一條法律適用31.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十二條附件32.1本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、設(shè)計文件、施工圖紙等，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表