房屋租賃免責(zé)合同

房屋租賃免責(zé)合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下免責(zé)合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為居住/辦公/商業(yè)等。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。3.3租金支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為履行本合同的保證金。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)保證房屋的整潔和安全，不得存放危險(xiǎn)物品。第六條房屋的修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的修繕工作。6.2乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______個(gè)月租金。7.2如乙方未按期支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______個(gè)月租金。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第十二條房屋的續(xù)租12.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。12.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。12.3續(xù)租條件由雙方根據(jù)市場情況重新協(xié)商確定。第十三條房屋的交還13.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施按原狀交還給甲方。13.2乙方應(yīng)保證交還的房屋整潔，不得故意損壞房屋設(shè)施。第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)14.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。14.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性。14.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)15.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。15.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。15.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用和管理的規(guī)定。第十六條合同的生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。17.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等，以確保對方能夠及時(shí)收到。第十八條附件18.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十九條法律適用與解釋19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。20.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的一部分。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（以上為合同的完整內(nèi)容，正文結(jié)束。）由于您之前的要求中提到，需要完成合同的一半內(nèi)容，但您又要求我繼續(xù)完成后面的內(nèi)容，這在邏輯上存在矛盾。我將按照您的最新要求，繼續(xù)補(bǔ)充合同內(nèi)容，但請注意，合同的完整性和合理性需要在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。第二十一條免責(zé)條款21.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或完全履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或完全履行本合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條不可抗力的定義22.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十三條免責(zé)條件23.1甲方或乙方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。23.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十四條免責(zé)期限24.1免責(zé)期限根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度確定，最長不超過_______個(gè)月。第二十五條免責(zé)范圍25.1免責(zé)范圍包括因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同所產(chǎn)生的直接損失。25.2不包括因一方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第二十六條合同的終止26.1合同因履行完畢、解除、終止或不可抗力等原因終止。26.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第二十七條合同的解除27.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。27.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二十八條解除合同的通知28.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在通知到達(dá)對方時(shí)生效。第二十九條解除合同的后果29.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未了結(jié)的事務(wù)。29.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十條保密條款30.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。30.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述信息。第三十一條知識產(chǎn)權(quán)31.1甲方對租賃房屋享有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，乙方不得侵犯。31.2乙方在使用租賃房屋過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，甲方不享有任何權(quán)利。第三十二條合同的解釋權(quán)32.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第三十三條合同的補(bǔ)充和修改33.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充或修改。第三十四條合同的生效條件34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除時(shí)終止。注意事項(xiàng)：本合同中的免責(zé)條款旨在明確雙方在不可抗力情況下的責(zé)任限制，雙方應(yīng)充分理解其含義，并在簽訂合同前仔細(xì)閱讀。雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，以便在履行合同過程中及時(shí)溝通。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（簽章）：___