個人地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

個人地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日第一條地皮概況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地皮的具體信息如下：地皮位置：____________地皮面積：____________地皮性質(zhì)：____________地皮使用權(quán)證號：___________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括了地皮的所有權(quán)利和利益。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣__________元。余款：余下款項在地皮過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。第四條地皮過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始辦理，并于______日內(nèi)完成。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因地皮轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2因政策變動導(dǎo)致的稅費(fèi)增減，由受益方承擔(dān)。第六條權(quán)利保證6.1甲方保證其對地皮擁有合法的處分權(quán)，且地皮未設(shè)置抵押或存在其他權(quán)利限制。6.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的文件和資料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。7.2如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付逾期款項______%的違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________________乙方（受讓方）簽字：__________________簽訂日期：2024年____月____日（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：地皮權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：地皮平面圖及四至界限說明附件三：地皮現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間辦理地皮過戶手續(xù)甲方在地皮轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞重要信息乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項乙方違反協(xié)議約定的其他行為12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.2特殊名詞解釋如下："轉(zhuǎn)讓方"：指甲方，即轉(zhuǎn)讓地皮的一方"受讓方"：指乙方，即接受地皮轉(zhuǎn)讓的一方"地皮過戶"：指將地皮的權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：地皮權(quán)屬存在爭議地皮過戶手續(xù)辦理過程中的延誤稅費(fèi)承擔(dān)問題上的分歧不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行14.2解決辦法：對于權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決對于過戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)積極溝通，必要時可協(xié)商延長過戶期限對于稅費(fèi)承擔(dān)分歧，雙方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定協(xié)商解決對于不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實際情況協(xié)商處理第十五條所有應(yīng)用場景15.1本地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議適用于以下場景：個人之間的地皮買賣個人與企業(yè)之間的地皮交易繼承、贈與等情況下的地皮權(quán)屬轉(zhuǎn)移其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的地皮轉(zhuǎn)讓情形附件一：地皮權(quán)屬證明文件復(fù)印件甲方應(yīng)提供地皮權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。附件二：地皮平面圖及四至界限說明地皮平面圖應(yīng)詳細(xì)展示地皮的位置、形狀和界限。四至界限說明應(yīng)明確地皮的邊界和相鄰地皮的關(guān)系。附件三：地皮現(xiàn)狀照片或視頻資料甲方應(yīng)提供地皮現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明地皮