2024年商鋪租賃續(xù)簽合同范本正規(guī)范本

2024年商鋪租賃續(xù)簽合同范本正規(guī)范本合同目錄第一章：續(xù)簽合同總則1.1續(xù)簽合同的目的和依據(jù)1.2續(xù)簽合同的適用范圍1.3續(xù)簽合同的法律效力第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（第三方管理方，如適用）信息第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪設施及條件3.3商鋪使用限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的延長4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的終止條件第五章：租金及支付方式5.1續(xù)租租金的確定5.2租金支付方式及時間5.3租金調(diào)整機制第六章：押金及保證金6.1押金的繼續(xù)使用6.2保證金的繼續(xù)使用6.3押金與保證金的退還條件第七章：商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3商鋪維修與修繕第八章：保險與風險管理8.1商鋪保險要求8.2風險管理措施8.3事故與損害賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的權(quán)利義務第十章：違約責任10.1違約定義及情形10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的適用11.3爭議解決的費用承擔第十二章：通知與送達12.1通知的形式與要求12.2送達地址的確認12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4續(xù)簽合同的生效條件14.5續(xù)簽合同的正本與副本第一章：續(xù)簽合同總則1.1續(xù)簽合同的目的和依據(jù)本續(xù)簽合同旨在對原租賃合同進行延長，并明確雙方在延長期內(nèi)的權(quán)利和義務。續(xù)簽合同基于雙方對原合同的履行情況及未來合作的共同意愿。1.2續(xù)簽合同的適用范圍續(xù)簽合同適用于原租賃合同期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃關系的商鋪。1.3續(xù)簽合同的法律效力本續(xù)簽合同一經(jīng)雙方簽署，即成為原租賃合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（第三方管理方，如適用）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置及面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一的平面圖為準。3.2商鋪設施及條件商鋪配備有______等設施，乙方應合理使用并負責日常維護。3.3商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于非法或違反公共秩序的活動，不得擅自改變商鋪的用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的延長租賃期限自原合同期滿之日起延長至______年______月______日。4.2租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更，但需提前______天書面通知對方。4.3租賃期限的終止條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，租賃期限可提前終止。第五章：租金及支付方式5.1續(xù)租租金的確定續(xù)租租金為每月______元，該金額基于市場行情和原租金水平協(xié)商確定。5.2租金支付方式及時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金，逾期支付應支付違約金。5.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整需提前______天通知。第六章：押金及保證金6.1押金的繼續(xù)使用原合同中的押金繼續(xù)作為續(xù)簽合同的押金，乙方無需重新支付。6.2保證金的繼續(xù)使用原合同中的保證金繼續(xù)作為續(xù)簽合同的保證金，乙方無需重新支付。6.3押金與保證金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金和保證金。第七章：商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定乙方應遵守甲方和丙方的商鋪使用規(guī)定，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和設施。7.2商鋪維護責任甲方負責商鋪的結(jié)構(gòu)維護，乙方負責商鋪的日常維護和清潔。7.3商鋪維修與修繕商鋪發(fā)生損壞時，乙方應及時通知甲方和丙方，并按照約定進行維修或修繕。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險與風險管理8.1商鋪保險要求甲方應繼續(xù)為商鋪投保適當?shù)呢敭a(chǎn)保險，保險金額不得低于______元，保險費用由甲方承擔。8.2風險管理措施乙方應繼續(xù)采取必要的風險管理措施，包括但不限于防火、防盜等，以保障商鋪的安全。8.3事故與損害賠償如因乙方原因?qū)е律啼伝虻谌綋p害，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更需以書面形式確認。9.2合同解除的條件和程序如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同需提前______天書面通知。9.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，清理債權(quán)債務。第十章：違約責任10.1違約定義及情形違反合同約定的行為均視為違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付違約金按照違約行為給對方造成的實際損失計算，但不得超過合同總金額的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟的適用如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為甲方所在地。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：通知與送達12.1通知的形式與要求合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2送達地址的確認甲方和乙方應各自提供有效的送達地址，并在地址變更后及時通知對方。12.3通知的效力通知自送達之日起生效，未經(jīng)送達不得對抗善意第三人。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同的解釋、補充、修改等均以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（第三方管理方）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4續(xù)簽合同的生效條件本續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5續(xù)簽合同的正本與副本本續(xù)簽合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表及詳細說明附件一：商鋪平面圖及設施清單詳細展示商鋪的平面布局，包括商鋪的尺寸、位置、入口、出口以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。列出商鋪內(nèi)所有設施的清單，包括但不限于照明、空調(diào)、安全系統(tǒng)等，并注明其品牌、型號和維護狀態(tài)。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀及交付標準提供商鋪交付時的詳細照片或視頻，以證明商鋪的初始狀態(tài)。明確商鋪交付時的標準，包括清潔度、設施的功能性等。附件三：保險條款詳細說明甲方必須為商鋪投保的保險類型和最低保險金額。要求甲方提供保險單的副本，并在保險到期前及時續(xù)保。附件四：風險管理及應急預案描述商鋪運營中可能面臨的風險，包括自然災害、意外事故等，并提出相應的管理措施。制定應急預案，包括緊急聯(lián)系人、疏散路線、緊急維修程序等。附件五：維護與修繕責任明確甲方和乙方在商鋪維護和修繕方面的責任和義務。規(guī)定維修和修繕的響應時間，以及緊急情況下的處理流程。附件六：違約責任及賠償詳細列舉違約行為的定義和可能的違約情形。規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц读鞒?。附件七：爭議解決機制描述爭議解決的首選方式，鼓勵雙方通過協(xié)商解決爭議。明確調(diào)解、仲裁或訴訟的適用條件和程序。附件八：通知與送達規(guī)定合同項下通知的有效形式和送達方式。確認甲方、乙方及丙方的送達地址，并規(guī)定地址變更的通知義務。附件九：合同變更與補充規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、書面確認等步驟。明確補充協(xié)議的法律效力和簽訂流程。附件十：其他-包括特殊約定、合同解釋、附加文件等其他相關事宜。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他應付款項。擅自改變商鋪用途或進行非法活動。違反商鋪使用和維護的規(guī)定。未能履行合同中規(guī)定的其他義務。違約行為的認定應基于合同條款、實際履行情況及相關法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。租金：指乙方為租賃商鋪而向甲方支付的費用。押金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的一定金額。保證金：指乙方為保障第三方管理方權(quán)益而支付的一定金額。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機制爭議解決首選方式為協(xié)商，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可選擇以下方式解決：第三方調(diào)解：雙方可共同選擇一個中立的第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：雙方未選擇仲裁或仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同終止：合同終止后，雙方應清理債權(quán)債務，返還押金和保證金。六、所有應用場景本合同適用于以下場景：商業(yè)物業(yè)的租賃。租賃過程中的第三方管理服務。租賃期限、租金、押金、保證金等相關事宜的約定。商鋪使用、維護、修繕等責任的分配。保險、風險管理、應急預案等安全管理措施。違約責任的認定及賠償。爭議解決機制的確定。合同的生效、變更、解除及終止等程序。通知與送達方式的約定。特殊約定及其他補充事項的處理。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的進一步明確和補充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應認真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中嚴格遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：商鋪平面圖及設施清單附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀及交付標準附件三：保險條款附件四：風險管理及應急預案附件五：維護與修繕責任附件六：違約責任及賠償附件七：爭議解決機制附件八：通知與送達附件九：合同變更與補充附件十：其他二、違約行為及認定：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務或履行義務不符合約定的情形。違約行為的認定應基于合同條款、實際履行情況及相關法律規(guī)定進行。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。租金：指乙方為租賃商鋪而向甲方支付的費用。押金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的一定金額。保證金：指乙方為保障第三方管理方權(quán)益而支付的一定金額。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為甲方所在地。訴訟：雙方未選擇仲裁或仲裁不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同終止：合同終止后，雙方