2024門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于____________________，門面面積為____平方米。1.2甲乙雙方確認，門面現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項在乙方正式接管門面后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：____。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。3.3門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)正式接管門面，并享有門面的使用權(quán)、收益權(quán)等。四、陳述與保證4.1甲方保證門面現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題。4.2乙方保證按約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓價格，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.門面權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應(yīng)確保門面的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題。如有疑問，應(yīng)委托專業(yè)律師進行調(diào)查。解決辦法：如有權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系等問題，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前解決，否則可能導(dǎo)致合同無效或轉(zhuǎn)讓過程受阻。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定門面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐椫Ц兜暮戏?、合規(guī)。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)對門面進行評估，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價格。在支付方式上，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，并留存相關(guān)憑證。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。解決辦法：了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的辦理流程和所需材料，提前準備相關(guān)文件，以確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額，如有必要，可委托專業(yè)律師起草合同條款。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤ㄔ旱墓茌犚?guī)定，準備好相關(guān)證據(jù)，以便在爭議發(fā)生時能夠及時采取法律行動。法律名詞及名詞解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指門面所有權(quán)人將其擁有的門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)，包括房屋買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等方面的規(guī)定。4.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。5.租賃關(guān)系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.門面所有權(quán)人欲將其門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時。2.門面受讓人希望購買或承接門面所有權(quán)人的門面權(quán)益時。補充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓前的查驗條款：雙方應(yīng)詳細查驗門面現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，并在合同中進行明確。2.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)條款：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓稅費，包括契稅、營業(yè)稅等。3.門面交接條款：詳細規(guī)定門面交接的時間、地點、方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款：明確門面轉(zhuǎn)讓過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.門面現(xiàn)狀圖片或視頻資料。3.門