2024長期房屋租賃合同范本參考

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述），房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，提前解除合同需書面通知，并提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽署。解決辦法：核實簽署合同的當(dāng)事人的身份及民事行為能力，必要時可要求提供相關(guān)身份證明和監(jiān)護(hù)人或法定代理人的授權(quán)文件。2.合同中的房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、實際面積、使用狀況等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)如實告知房屋實際使用狀況。3.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確填寫租金、押金等金額，并以大寫字母標(biāo)注。4.合同中的租賃期限、提前解除合同的條款應(yīng)明確，避免因期限不明導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確租賃期限、提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等。5.合同中的維修責(zé)任、損壞賠償?shù)葪l款應(yīng)明確，以避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任、損壞賠償?shù)葪l款，包括維修費用承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。6.雙方在簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款。解決辦法：給予雙方足夠的時間閱讀合同，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃甲方的房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。8.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕的責(zé)任。9.損壞賠償：指合同一方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。10.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守的法律、法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋中介公司代理出租或承租房屋。3.房東與租客之間的長期租賃關(guān)系。補充條款：1.寵物條款：明確雙方對寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：規(guī)定乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)取得甲方同意，并明確改造范圍、費用等。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。5.租賃期滿后續(xù)約條款：規(guī)定租賃期滿后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)滿足的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視頻資料，以證明房