拆遷安置補(bǔ)償合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并給予乙方安置、補(bǔ)償?shù)氖乱?，?jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方拆除的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施位于__________（地址），拆除的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。二、安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2甲方同意按照__________元/平方米的價(jià)格，總計(jì)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）作為被拆除房屋的拆遷補(bǔ)償款。2.3甲方同意一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元。三、支付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的方式為_(kāi)_________。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷，并將被拆除房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施交付給甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為合法的房屋居住人。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.確認(rèn)拆遷范圍及面積準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后期因拆遷范圍或面積爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，由甲方提供相關(guān)拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)資料，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.注意安置補(bǔ)償方式、金額及支付時(shí)間、方式的合法性和可行性。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額，明確支付時(shí)間及方式。4.確保搬遷及拆除的時(shí)間約定合理，避免影響雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，合理約定搬遷及拆除時(shí)間。5.明確違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置補(bǔ)償合同：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人（甲方）與被拆遷人（乙方）簽訂的，關(guān)于拆除被拆遷人的房屋及其附屬物，并給予被拆遷人安置、補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。2.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給被拆遷人，作為對(duì)其房屋及其附屬物價(jià)值的補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人，用于補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人，用于補(bǔ)償被拆遷人在拆除房屋后，臨時(shí)安置期間的租房費(fèi)用等生活成本。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方分歧的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人與被拆遷人之間的安置補(bǔ)償協(xié)議。2.農(nóng)村集體土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。3.任何需要對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，并對(duì)相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)膱?chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.拆遷過(guò)渡期安排：明確拆遷過(guò)渡期的起始和結(jié)束時(shí)間，以及乙方在過(guò)渡期內(nèi)的生活保障和權(quán)益維護(hù)。2.拆遷補(bǔ)償款的用途：規(guī)定乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，其使用范圍和限制條件。3.房屋拆除后的土地使用權(quán)歸屬：明確房屋拆除后，土地使用權(quán)的歸屬問(wèn)題。4.乙方特殊情況處理：對(duì)于乙方因特殊情況（如殘疾、重病等）所需額外關(guān)照和補(bǔ)償進(jìn)行約定。5.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。6.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況進(jìn)行界定，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.被拆除房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證