房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同12024年

房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同[1]2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1出典方（借款人）2.2承典方（出借人）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額與期限3.2借款用途3.3借款利率與計(jì)息方式第四章：典當(dāng)物4.1典當(dāng)物的描述4.2典當(dāng)物的評(píng)估與價(jià)值4.3典當(dāng)物的交付與保管第五章：還款與贖回5.1還款方式5.2贖回條件5.3逾期還款的責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：保證與擔(dān)保7.1保證人的責(zé)任7.2擔(dān)保物的設(shè)定7.3擔(dān)保物的處置第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)第十一章：合同簽字11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同（2024年）的目錄。合同編號(hào)______房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確出典方與承典方在房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的適用范圍本合同適用于出典方以其所有的房地產(chǎn)作為典當(dāng)物，向承典方借款的法律行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1出典方（借款人）出典方為擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的法人、其他組織或個(gè)人，其名稱為：______。2.2承典方（出借人）承典方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的法人、其他組織或個(gè)人，其名稱為：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出典方有權(quán)按照合同約定取得借款，同時(shí)應(yīng)保證典當(dāng)物的合法性。承典方有權(quán)按照合同約定收取利息和費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)按時(shí)發(fā)放借款。第三章：借款條款3.1借款金額與期限出典方向承典方借款金額為人民幣（大寫）：______，借款期限自______年__月__日至______年__月__日。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于______，出典方不得挪作他用。3.3借款利率與計(jì)息方式借款利率為年利率______%，利息按______計(jì)算，支付方式為______。第四章：典當(dāng)物4.1典當(dāng)物的描述典當(dāng)物為位于______的房地產(chǎn)，其具體描述為：______。4.2典當(dāng)物的評(píng)估與價(jià)值典當(dāng)物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣（大寫）：______。4.3典當(dāng)物的交付與保管出典方應(yīng)于______前將典當(dāng)物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給承典方，并由承典方負(fù)責(zé)保管。第五章：還款與贖回5.1還款方式出典方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2贖回條件出典方在借款期限屆滿前，有權(quán)按照合同約定的條件贖回典當(dāng)物。5.3逾期還款的責(zé)任如出典方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息及罰息。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于出典方逾期還款、承典方未按時(shí)發(fā)放借款等。6.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約事實(shí)及合同約定確定。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：保證與擔(dān)保7.1保證人的責(zé)任如有保證人，保證人應(yīng)按照合同約定對(duì)出典方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2擔(dān)保物的設(shè)定出典方或第三方可以提供其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，具體為：______。7.3擔(dān)保物的處置在出典方違約時(shí)，承典方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。以上為房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同前半部分內(nèi)容。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除雙方可協(xié)商解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.3合同的終止合同在以下情形下終止：借款本息全部償還完畢、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)生效，任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證所提供的通知與送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一章：合同簽字11.1簽字欄出典方（簽字）：______承典方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年__月__日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1典當(dāng)物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2評(píng)估報(bào)告典當(dāng)物的評(píng)估報(bào)告，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三章：借款資金的監(jiān)管13.1資金監(jiān)管賬戶借款資金應(yīng)存入雙方約定的監(jiān)管賬戶：______。13.2資金使用監(jiān)管出典方使用借款資金應(yīng)遵守約定用途，并接受承典方的監(jiān)管。13.3資金監(jiān)管報(bào)告出典方應(yīng)定期向承典方提供資金使用情況的監(jiān)管報(bào)告。第十四章：信息披露與報(bào)告14.1信息披露義務(wù)出典方應(yīng)向承典方披露與典當(dāng)物及借款相關(guān)的所有重要信息。14.2定期報(bào)告出典方應(yīng)定期向承典方提供財(cái)務(wù)報(bào)告和業(yè)務(wù)進(jìn)展報(bào)告。14.3重大事件報(bào)告出典方在發(fā)生可能影響借款償還的重大事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知承典方。第十五章：合同備案15.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向______備案。15.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交合同及相關(guān)文件。15.3備案結(jié)果備案成功后，雙方應(yīng)妥善保管備案回執(zhí)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第十七章：特別條款17.1特別條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款。17.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。17.3特別條款的變更特別條款的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。