二手房屋買賣交易合同(2024版)

二手房屋買賣交易合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付驗收標準第六章：過戶手續(xù)6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用承擔第七章：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約補救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他附加條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點第十三章：其他約定13.1稅費承擔13.2房屋使用與維護13.3合同備案與公告第十四章：附則14.1附件效力14.2合同解釋權14.3合同生效與備案合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣過程中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同定義及解釋本合同中的特殊術語和表達，詳見附件一。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3當事人資格確認甲乙雙方均確認具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結構為______，設計用途為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，產(chǎn)權人：，權屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：首付款______元，余款______元。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2交付時間與程序甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3交付驗收標準乙方在接收房屋時應按照約定的標準進行驗收。第六章：過戶手續(xù)6.1過戶責任甲方應協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶時間雙方應于房屋交付后______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第七章：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務甲方有權收取房款，并有義務按期交付房屋并協(xié)助過戶。7.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方交付房屋，并有義務按時支付房款。7.3雙方的共同義務雙方應遵守合同約定，相互協(xié)作，保證交易順利進行。第八章：違約責任8.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，具體數(shù)額為______。8.3違約補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后采取合理措施以減輕違約后果。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1保密條款甲乙雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的通知義務受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行補充約定。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______見證人簽字：______日期：______12.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。第十三章：其他約定13.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。13.2房屋使用與維護乙方應合理使用并妥善維護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。13.3合同備案與公告合同簽訂后，雙方應向有關部門備案，并可進行必要的公告。第十四章：附則14.1附件效力本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，乙方對此無異議。14.3合同生效與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應向有關部門備案。第十五章：房屋交接15.1交接條件甲方應確保房屋在交接時符合合同約定的條件。15.2交接程序15.2.1甲方應提前______天通知乙方交接時間及地點。15.2.2乙方應在約定時間內(nèi)到達交接地點，進行房屋驗收。15.3交接驗收乙方在交接時應仔細檢查房屋及附屬設施，如有異議，應在交接當日書面提出。第十六章：稅費及費用承擔16.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。16.2費用承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等費用，由______方承擔。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1甲方維修責任甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時的完好狀態(tài)。17.2乙方保養(yǎng)責任乙方在接收房屋后，應負責房屋的日常保養(yǎng)與維護。第十八章：房屋使用限制18.1使用范圍乙方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。18.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。第十九章：合同的補充與修改19.1補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二十章：保密條款20.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。20.2信息披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關交易信息。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力影響如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。第二十二章：通知與送達22.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。22.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。第二十三章：附則23.1附件效力