二手房屋買賣交易合同(2024版)

二手房屋買賣交易合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他附加條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋使用與維護(hù)13.3合同備案與公告第十四章：附則14.1附件效力14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效與備案合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義及解釋本合同中的特殊術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，詳見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，設(shè)計(jì)用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，產(chǎn)權(quán)人：，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款______元，余款______元。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋并協(xié)助過(guò)戶。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，相互協(xié)作，保證交易順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額為______。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后采取合理措施以減輕違約后果。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______見證人簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.3合同備案與公告合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案，并可進(jìn)行必要的公告。第十四章：附則14.1附件效力本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。14.3合同生效與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十五章：房屋交接15.1交接條件甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定的條件。15.2交接程序15.2.1甲方應(yīng)提前______天通知乙方交接時(shí)間及地點(diǎn)。15.2.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交接地點(diǎn)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。15.3交接驗(yàn)收乙方在交接時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有異議，應(yīng)在交接當(dāng)日書面提出。第十六章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)16.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)。17.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)與維護(hù)。第十八章：房屋使用限制18.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。18.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第十九章：合同的補(bǔ)充與修改19.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二十章：保密條款20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。20.2信息披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。22.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。第二十三章：附則23.1附件效力