正規(guī)的房屋購買合同

正規(guī)的房屋購買合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費支付責(zé)任7.3稅費支付時間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別約定11.1房屋維修與保養(yǎng)11.2房屋使用限制11.3其他特別事項第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋購買交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其定義詳見本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______；土地使用權(quán)證號：______；房屋所有權(quán)人：______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：______；房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格甲乙雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭貸款等）。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金支付：簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；首付款支付：______；余款支付：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)房款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付程序房屋交付程序包括：______（房屋驗收、鑰匙交接、相關(guān)文件資料移交等）。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件甲方應(yīng)確保房屋無權(quán)利糾紛，滿足過戶條件。6.2過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費用由______方承擔(dān)。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶時一并支付。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%，違約方應(yīng)在確定違約之日起______個工作日內(nèi)支付給守約方。（以下無正文）第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方書面同意。10.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同變更或解除后的事宜。第十一章：特別約定11.1房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋交付時符合正常使用條件，乙方在接收房屋后應(yīng)負責(zé)日常維修與保養(yǎng)。11.2房屋使用限制乙方在使用房屋期間，不得從事違法活動或違反房屋用途的行為。11.3其他特別事項雙方可就房屋的裝修、改造等事項另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：______日期：______12.2乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：______日期：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.