2024年房地產(chǎn)咨詢合同范文

2024年房地產(chǎn)咨詢合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（咨詢方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.2咨詢服務(wù)要求3.3咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短4.3服務(wù)期限的終止第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的違約責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的違約責(zé)任第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的確定12.2違約賠償12.3違約責(zé)任的限制第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)咨詢服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、投資咨詢、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)。1.3合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、文本含義和相關(guān)法律規(guī)定，以及誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.1.6甲方稅務(wù)登記號(hào)碼：________2.1.7甲方銀行賬戶信息：________2.1.8甲方其他相關(guān)信息：________2.2乙方（咨詢方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.2.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.2.6乙方稅務(wù)登記號(hào)碼：________2.2.7乙方銀行賬戶信息：________2.2.8乙方其他相關(guān)信息：________2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3.2乙方聲明其具有提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行商定，并作為本合同附件。3.2咨詢服務(wù)要求3.2.1乙方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.3咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四章：合同期限4.1服務(wù)期限4.1.1本合同的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短4.2.1雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。4.2.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3服務(wù)期限的終止4.3.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。4.3.2一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行商定。5.2支付方式5.2.1甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1因市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便于乙方提供服務(wù)。6.3甲方的違約責(zé)任6.3.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.3.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.3乙方的違約責(zé)任7.3.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.1.1雙方在合作過(guò)程中獲悉的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易條件、價(jià)格信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。8.3.2保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露保密信息。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸各自所有。9.1.2乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用9.2.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方有權(quán)在履行合同過(guò)程中使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。9.3.2一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.3.2合同因一方違約而解除，合同終止。10.3.3合同因不可抗力而無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況及對(duì)合同履行的影響。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二章：違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的確定12.1.1違約責(zé)任根據(jù)違約方的違約行為和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。12.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失。12.2違約賠償12.2.1違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付賠償金。12.2.2賠償金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。12.3違約責(zé)任的限制12.3.1違約責(zé)任的賠償總額不得超過(guò)合同總金額的______%。12.3.2違約方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的違約不承擔(dān)責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1一方提出仲裁請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后______天內(nèi)提交答辯。13.2.2仲裁程序應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3法律適用13.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。13.3.2法律變更或解釋不影響本合同的效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵組成部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明，旨在為合同各方提供清晰的指導(dǎo)和參考。一、附件的構(gòu)成與分類附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)務(wù)許可文件、技術(shù)文檔、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、服務(wù)流程說(shuō)明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、編號(hào)、版本和日期。附件的分類附件分為法定附件和約定附件。法定附件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，是合同生效的法定條件。約定附件包括但不限于技術(shù)文檔、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、服務(wù)流程說(shuō)明等，是合同各方協(xié)商確定的。二、附件的效力附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件的實(shí)施效力附件中規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，是合同實(shí)施的具體依據(jù)。附件中規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，是合同履行的監(jiān)督和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。三、附件的更新與維護(hù)附件的更新附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)由提出方提前通知合同其他各方，并說(shuō)明更新的理由和內(nèi)容。更新后的附件應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件的維護(hù)合同各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)附件的維護(hù)，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。合同各方應(yīng)定期對(duì)附件進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行更新和補(bǔ)充。四、附件的保管與使用附件的保管附件應(yīng)由合同各方指定專人負(fù)責(zé)保管，并采取必要的保密措施。附件的保管應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的要求。附件的使用附件的使用應(yīng)僅限于合同約定的目的和范圍。未經(jīng)合同其他各方書(shū)面同意，任何一方不得將附件用于合同約定之外的其他目的。五、附件的傳遞與共享附件的傳遞附件的傳遞應(yīng)采用安全、可靠的方式，確保附件的完整性和保密性。附件的傳遞應(yīng)有明確的記錄，包括傳遞的時(shí)間、方式、接收人等信息。附件的共享附件的共享應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件的共享應(yīng)僅限于合同各方及其授權(quán)的第三方。六、附件的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件的保密附件中包含的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，合同各方應(yīng)予以保密。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償合同其他各方因此遭受的一切損失。附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，應(yīng)受到法律保護(hù)。未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用附件中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、附件的法律適用與爭(zhēng)議解決附件的法律適用附件的法律適用應(yīng)與合同正文一致，適用合同約定的法律。附件的法律適用不影響合同正文的法律效力。附件的爭(zhēng)議解決附件引發(fā)的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、附件的特別約定附件的特別約定合同各方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件進(jìn)行特別約定。特別約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)合同各方協(xié)商一致。附件的解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。對(duì)附件內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、文本含義和相關(guān)法律規(guī)定。九、附件的生效與終止附件的生效附件自合同生效之日起生效。附件的生效不影響合同正文的生效。附件的終止附件隨合同的終止而終止。合同終止后，合同各方仍應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理附件的保管、使用和保密等事宜。通過(guò)上述條款，合同各方應(yīng)確保附件的合理使用、有效管理和法律保護(hù)，以促進(jìn)合同的順利執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人身份證明授權(quán)委托書(shū)資質(zhì)證書(shū)相關(guān)業(yè)務(wù)許可文件技術(shù)文檔項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)服務(wù)流程說(shuō)明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保密協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)單據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表其他由合同各方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：逾期履行合同義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的。未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的。違反保密協(xié)議，泄露合同相關(guān)信息的。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的。其他違反合同條款或法律規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同各方在合作過(guò)程中獲悉的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。法定附件：指合同生效的法定條件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。約定附件：指