房地產(chǎn)代理合同范本

房地產(chǎn)代理合同范本甲方（委托方）：____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：_________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，訂立如下合同：第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售方，負責推廣、銷售甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目。第二條代理銷售的房地產(chǎn)項目2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目，具體包括_______（以下簡稱“該項目”）。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條代理銷售范圍4.1乙方代理銷售的范圍為該項目的所有可售房產(chǎn)，包括住宅、商鋪、車庫等。第五條代理費用及支付方式5.1乙方根據(jù)實際銷售房產(chǎn)的成交金額向甲方收取代理費，代理費率為成交金額的_______%。5.2代理費的支付方式為：乙方每成功銷售一套房產(chǎn)，甲方應在成交后_______個工作日內支付相應的代理費。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應向乙方提供該項目的詳細資料，包括但不限于項目位置、規(guī)劃、設計、建設進度、銷售價格等。6.2甲方應保證所提供資料的真實性、合法性，并承擔因資料不實導致的法律責任。6.3甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售活動，確保乙方按照甲方的銷售策略和要求進行銷售。第七條乙方的權利與義務7.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料和銷售策略，積極推廣和銷售該項目的房產(chǎn)。7.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。7.3乙方應定期向甲方報告銷售進展，并在銷售過程中遇到的問題及時反饋給甲方。第八條銷售策略與價格8.1甲方應制定并提供該項目的銷售策略和價格體系，乙方應嚴格按照甲方的要求執(zhí)行。8.2甲方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略和價格，乙方應予以配合。第九條銷售成果的確認9.1乙方銷售的房產(chǎn)，以甲方與購房者簽訂的正式購房合同為準。9.2乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易手續(xù)，并確保交易的合法性。第十條違約責任10.1如甲方未按約定支付代理費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費金額的_______%。10.2如乙方違反合同約定，未按照甲方的銷售策略和要求進行銷售，或泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金，違約金為違約行為所涉及房產(chǎn)成交金額的_______%。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如一方需變更或解除合同，應提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十三條爭議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。14.2雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________授權代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________授權代表簽字：________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條保密條款16.1乙方應對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他未公開信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。16.2保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營策略、銷售數(shù)據(jù)、客戶資料、財務信息等。第十七條知識產(chǎn)權17.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的所有宣傳材料、廣告內容等知識產(chǎn)權歸甲方所有。17.2乙方應確保其宣傳材料和廣告內容不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。第十八條代理銷售的監(jiān)督與考核18.1甲方有權對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和考核，以確保銷售活動的順利進行。18.2乙方應配合甲方的監(jiān)督和考核工作，并根據(jù)甲方的反饋進行必要的調整。第十九條市場調研與反饋19.1乙方應定期進行市場調研，收集市場信息和客戶需求，并向甲方提供反饋。19.2甲方應根據(jù)乙方提供的市場調研結果，及時調整銷售策略。第二十條風險提示20.1甲方應向乙方提供準確的市場信息和項目信息，以便乙方進行準確的市場定位和銷售策略制定。20.2乙方應充分了解房地產(chǎn)市場的風險，合理制定銷售策略，避免因市場波動給甲方造成損失。第二十一條合同的轉讓21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。21.2甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第二十二條不可抗力22.1如因不可抗力導致任何一方無法履行或完全履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。22.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二十三條通知與送達23.1雙方因履行本合同需要相互通知或送達的任何文件、通知及其他通信往來，均應以書面形式進行。23.2雙方確認的送達地址如上文所列，任何一方變更送達地址應及時書面通知對方。第二十四條附加條款24.1雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的解除25.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。25.2一方嚴重違反本合同，另一方有權單方面解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第二十六條違約責任26.1乙方未按照甲方的銷售策略和要求進行銷售，或泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金，違約金為違約行為所涉及房產(chǎn)成交金額的_______%。26.2甲方未按時支付代理費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費金額的_______%。第二十七條合同的終止27.1本合同在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。27.2合同終止后，雙方應按照合同約定完成相關手續(xù)，并妥善處理未盡事宜。第二十八條生效條件28.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________授權代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________授權代表簽字：_____________