委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同書(shū)(2024版)

委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售服務(wù)的范圍3.2銷(xiāo)售服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3銷(xiāo)售服務(wù)的流程第四章：銷(xiāo)售服務(wù)的提供4.1銷(xiāo)售服務(wù)的開(kāi)始4.2銷(xiāo)售服務(wù)的實(shí)施4.3銷(xiāo)售服務(wù)的完成第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第六章：銷(xiāo)售成果與分配6.1銷(xiāo)售成果的確認(rèn)6.2銷(xiāo)售成果的分配6.3銷(xiāo)售成果的支付第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保銷(xiāo)售服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)具備委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售的合法資格，受托方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)。第三章：房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售服務(wù)的范圍銷(xiāo)售服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、價(jià)格談判、交易撮合等。3.2銷(xiāo)售服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3銷(xiāo)售服務(wù)的流程銷(xiāo)售服務(wù)流程包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶接洽、銷(xiāo)售推廣、合同簽訂等。第四章：銷(xiāo)售服務(wù)的提供4.1銷(xiāo)售服務(wù)的開(kāi)始受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始提供銷(xiāo)售服務(wù)。4.2銷(xiāo)售服務(wù)的實(shí)施受托方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定并實(shí)施銷(xiāo)售策略。4.3銷(xiāo)售服務(wù)的完成受托方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并確保交易的順利進(jìn)行。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、銷(xiāo)售提成、市場(chǎng)推廣費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：銷(xiāo)售成果與分配6.1銷(xiāo)售成果的確認(rèn)銷(xiāo)售成果以實(shí)際成交的房地產(chǎn)數(shù)量和金額為準(zhǔn)。6.2銷(xiāo)售成果的分配銷(xiāo)售成果的分配應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行。6.3銷(xiāo)售成果的支付銷(xiāo)售成果支付應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約等。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括銷(xiāo)售服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2通知與送達(dá)合同中的通知與送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（簽字）：______法定代表人：______職務(wù)：______11.2受托方簽字受托方（簽字）：______法定代表人：______職務(wù)：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同的生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且委托方支付了首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。12.2合同生效的證明受托方應(yīng)向委托方提供合同生效的書(shū)面證明。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案本合同應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。13.2合同公示為保障交易安全，本合同的主要條款應(yīng)在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行公示。第十四章：合同的保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。14.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同的繼承委托方或受托方的權(quán)利義務(wù)在繼承情況下可由法定繼承人繼承。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2解釋的原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第十八章：其他18.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。18.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九章：合同附件19.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房地產(chǎn)詳細(xì)信息、銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)等。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止的條件合同終止的條件包括銷(xiāo)售服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。20