商業(yè)房買賣合同書2024年

商業(yè)房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權屬狀況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費支付責任7.3稅費支付時間第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3仲裁或訴訟第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3特別約定第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點以上為商業(yè)房買賣合同書的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房屋買賣交易中的權利、義務和責任。1.2合同標的本合同的標的為位于______的商業(yè)房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無爭議，并按合同約定交付房屋。2.3.2乙方權利與義務乙方應按合同約定支付房款，并履行作為買方的相關義務。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結構、裝修狀況及附屬設施詳見附件一。3.3房屋權屬狀況房屋權屬證明文件編號為______，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3.1權屬證明文件甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。3.3.2房屋使用情況房屋目前使用狀況為______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式乙方應通過以下方式支付房款：______。4.3付款時間節(jié)點乙方應按照以下時間節(jié)點支付房款：合同簽訂后____天內(nèi)支付定金____%；房屋交付后____天內(nèi)支付剩余____%；產(chǎn)權過戶完成后支付尾款____%。4.3.1定金支付乙方應在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，定金為房款的____%。4.3.2房款支付乙方應在房屋交付后____天內(nèi)支付剩余房款。第五章：房屋交付5.1交付標準甲方應按照合同約定的標準交付房屋。5.2交付時間甲方應在______年____月____日前完成房屋交付。5.3交付條件5.3.1甲方交付條件甲方交付房屋時應保證房屋結構安全，附屬設施完好。5.3.2乙方接收條件乙方接收房屋時應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋符合交付標準。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任甲方負責協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)。6.2過戶時間甲方應在乙方支付完全部房款后____天內(nèi)協(xié)助完成過戶。6.3過戶費用產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。6.3.1稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。6.3.2其他費用過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔。以上為商業(yè)房買賣合同書前半部分的詳細內(nèi)容。第七章：稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費支付責任雙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及本合同約定，各自承擔相應的稅費。7.3稅費支付時間稅費應在房屋交易過程中相應階段支付，具體時間由稅務部門規(guī)定。7.3.1稅費支付方式稅費的支付方式應符合稅務部門的要求，可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.3.1違約金違約金的數(shù)額應根據(jù)違約情況和實際損失在合同中約定。8.3.2損失賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有合理損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.3合同終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3.1終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭議，首先應提交仲裁解決；仲裁不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。11.3.1特別約定內(nèi)容特別約定應詳細列明，包括但不限于房屋的特殊使用條件、雙方的特殊要求等。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代