二手房購房定金合同樣本(2024版)

二手房購房定金合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同目的與適用范圍第二章：定金條款2.1定金數(shù)額與支付方式2.2定金的法律效力2.3定金的退還與沒收第三章：購房條件3.1購房價格與支付條件3.2購房流程與時間安排3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約情形與認(rèn)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3其他約定簽字欄：賣方簽字：______買方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：賣方：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______1.3合同目的與適用范圍本合同旨在明確雙方在二手房購房定金支付過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于定金支付、退還及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。第二章：定金條款2.1定金數(shù)額與支付方式買方同意支付定金人民幣______元，支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.2定金的法律效力定金支付后，買方不得無故撤銷購房意向，賣方不得無故拒絕出售房產(chǎn)。2.3定金的退還與沒收若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.3.1定金退還條件2.3.2定金沒收條件2.3.3定金返還程序第三章：購房條件3.1購房價格與支付條件購房總價為人民幣______元，買方應(yīng)于______前支付剩余房款。3.2購房流程與時間安排購房流程包括：簽訂本合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，具體時間安排見附件。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件賣方應(yīng)保證房屋交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.1房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3.3其他交付條件第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取定金和房款，有義務(wù)按時交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，有義務(wù)按時支付定金和房款。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平、公正。4.3.1信息披露義務(wù)4.3.2協(xié)助過戶義務(wù)4.3.3保證交易安全義務(wù)由于篇幅限制，此處省略了剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容。如需完成剩余章節(jié)，請告知。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于：買方未按時支付房款、賣方未按時交付房屋、房屋存在重大瑕疵等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：實(shí)際損失加上合同約定的違約金。違約金的具體數(shù)額為定金的______%。5.3.1違約金的計(jì)算方法5.3.2賠償損失的范圍5.3.3賠償支付的時間和方式第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。6.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。6.3.1解除后財(cái)產(chǎn)返還6.3.2解除后債務(wù)清算6.3.3解除后的通知義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會。7.2爭議解決程序爭議解決程序包括：提出爭議、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由賣方所在地人民法院管轄。7.3.1爭議解決的時效性7.3.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.3.3爭議解決的保密性第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行其他約定。8.3.1合同的解釋權(quán)8.3.2合同的補(bǔ)充協(xié)議8.3.3合同的終止條件第九章：合同附件9.1附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋評估報(bào)告、雙方身份證明等。9.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3附件的修改與補(bǔ)充附件的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章：特別約定10.1提前履行買方有權(quán)在不支付違約金的情況下提前履行支付房款的義務(wù)。10.2貸款購房若買方需貸款購房，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.3房屋維修賣方應(yīng)保證房屋交付前進(jìn)行必要的維修工作。10.3.1維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)10.3.2維修的時間安排10.3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址分別為：賣方地址______，買方地址______。12.3通知的效力任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則原地址繼續(xù)有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。14.2合同公示賣方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在房產(chǎn)交易場所進(jìn)行公示，公示期為______天。第十五章：其他15.1補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具