合租房屋合同書2024年

合租房屋合同書2024年甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________丙方（合租方）：______________________鑒于：甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方和丙方為有意向共同租賃甲方房屋的個(gè)人或團(tuán)體。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：_______省（市）_______市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______廚，房屋用途為居住。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年（月）。2.2租賃期滿，乙方和丙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），由乙方和丙方共同承擔(dān)，各自支付_______%。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方和丙方應(yīng)于每期租金到期前_______日內(nèi)支付給甲方。3.3租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等，具體支付方式由三方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方和丙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______），押金用于保障房屋及其設(shè)施的安全與完好。4.2租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及其設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于清潔、水電等基本維護(hù)。5.3對(duì)于房屋及其設(shè)施的非正常損壞，乙方和丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋裝修與改造6.1若乙方和丙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修改造后不得影響其他租戶的正常居住。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方和丙方的同意。第八條違約責(zé)任8.1如乙方和丙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。8.2如乙方和丙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由三方協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明復(fù)印件。房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。乙方和丙方身份證復(fù)印件。房屋交接時(shí)的房屋狀況照片或視頻資料。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金視為違約行為，違約方需按合同規(guī)定支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途視為違約行為。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋視為違約行為。故意損壞房屋及其設(shè)施或未按規(guī)定維護(hù)房屋視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而需支付的罰金。附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施設(shè)備。轉(zhuǎn)租：指乙方或丙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。若房屋設(shè)施損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償；若責(zé)任不明確，可委托第三方鑒定。對(duì)于轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題，應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。遇到不可抗力情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人或團(tuán)體共同租賃居住房屋。適用于甲方為房屋所有者或有權(quán)出租者，乙方和丙方為承租方的情況。適用于需要明確租賃期限、租金支付方式、押金條款等租賃細(xì)節(jié)的情況。適用于需要規(guī)定房屋使用、維護(hù)、裝修、轉(zhuǎn)租等權(quán)利義務(wù)的情況。適用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約、爭(zhēng)議等問題。（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第十三條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，這些文件作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力：-附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明復(fù)印件。-附件二：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。-附件三：乙方和丙方身份證復(fù)印件。-附件四：房屋交接時(shí)的房屋狀況照片或視頻資料。一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明，證明甲方有權(quán)出租該房屋。附件二：房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局。附件三：設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件四：乙方和丙方的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件等。附件五：房屋交接時(shí)的照片或視頻，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。二、違約行為及認(rèn)定：乙方和丙方未按合同約定支付租金，視為違約行為。乙方和丙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。乙方和丙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋，視為違約行為。乙方和丙方未按規(guī)定維護(hù)房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而需支付的罰金，具體數(shù)額由合同約定。附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。轉(zhuǎn)租：指乙方或丙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，需甲方書面同意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：乙方和丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求支付滯納金。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。房屋設(shè)施損壞：乙方和丙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。若責(zé)任不明確，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：乙方和丙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。不可抗力情況：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同的變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人或團(tuán)體共