2024版物業(yè)服務(wù)管理合同模板

2024版物業(yè)服務(wù)管理合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.3雙方資質(zhì)與證明第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督機(jī)制6.3質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補(bǔ)救第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：簽字與生效11.1雙方簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：備案與公示14.1備案程序14.2公示要求14.3法律責(zé)任第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義15.2通知義務(wù)15.3不可抗力后果第十六章：其他約定16.1補(bǔ)充條款效力16.2合同解釋權(quán)16.3合同的修改與完善合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同定義本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)的定義如下：______。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與證明甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證實(shí)其合法性和專(zhuān)業(yè)能力。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：______。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分組成：______。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：______。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)以下條件和程序進(jìn)行調(diào)整：______。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3.1信息共享與溝通機(jī)制5.3.2緊急情況的響應(yīng)與處理第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.3質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)乙方應(yīng)定期接受甲方的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。6.3.1評(píng)估方法和周期6.3.2改進(jìn)措施的確定與執(zhí)行以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。7.2安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行必要的安全措施，包括但不限于：______。7.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取以下措施：______。7.3.1事故報(bào)告流程7.3.2應(yīng)急救援措施第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償與補(bǔ)救違約方需賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2賠償損失的確定方式第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照以下程序執(zhí)行：______。9.2合同解除一方可在符合特定條件時(shí)解除合同，并應(yīng)遵循相應(yīng)程序。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理財(cái)產(chǎn)和資料的移交、結(jié)算和清算等事宜。9.3.1財(cái)產(chǎn)和資料的移交9.3.2結(jié)算和清算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇以下機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：簽字與生效11.1雙方簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)作出約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。第十三章：合同附件13.1附件清單及效力本合同附件包括但不限于以下文件：______。13.2附件內(nèi)容說(shuō)明各附件的內(nèi)容說(shuō)明如下：______。13.3附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)更新和維護(hù)附件內(nèi)容。第十四章：備案與公示14.1備案程序與要求甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成備案。14.2公示內(nèi)容與方式甲方應(yīng)在合同生效后的合理時(shí)間內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示或公告。14.3備案與公示的法律責(zé)任未按規(guī)定進(jìn)行備案或公示的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承