2024年毛坯房租賃合同簡明

2024年毛坯房租賃合同簡明合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租期起止日期4.2續(xù)租條件4.3租期提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修責任第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修審批第九章：房屋交付與驗收9.1交付標準9.2驗收程序9.3交付時間第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償計算第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3法律適用第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于毛坯房租賃的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的毛坯房出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的條款和條件應(yīng)根據(jù)合同的目的和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金及合理使用房屋。第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋為毛坯狀態(tài)，具體包括______。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______。第四章：租賃期限4.1租期起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.3租期提前終止如遇特殊情況，一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期為______。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：______。第六章：押金6.1押金金額押金金額為______元，大寫：______。6.2押金用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。6.3押金退還租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于違法活動或存放危險物品。7.2維護責任乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。7.3維修責任房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修由甲方負責，乙方應(yīng)及時通知甲方維修需求。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，須事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2改造限制乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進行重大改造，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.3裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后______天內(nèi)給予書面答復，逾期未答復視為同意。第九章：房屋交付與驗收9.1交付標準甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的毛坯狀態(tài)和設(shè)施條件。9.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。9.3交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。第十章：違約責任10.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3賠償計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的利潤損失及其他相關(guān)費用。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件如遇不可抗力或其他雙方約定的情況，一方可提出解除合同。11.3變更與解除程序變更或解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可免責或部分免責。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用______法律。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______14.4合同份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此合同正文部分已全部完善。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋使用安全規(guī)范房屋使用安全規(guī)范概述各方應(yīng)遵守房屋使用安全規(guī)范，確保房屋使用過程中的安全。安全責任各方應(yīng)明確各自的安全責任，并在發(fā)生安全事故時，按照規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。安全檢查各方應(yīng)定期進行房屋安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。附件二：房屋維護與修繕責任維護與修繕責任分配明確各方在房屋維護與修繕中的責任和義務(wù)。維護計劃制定房屋維護計劃，并由各方共同執(zhí)行。修繕流程規(guī)定房屋修繕的申請、審批及實施流程。附件三：房屋裝修與改造規(guī)定裝修與改造申請各方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前提交申請，并附上詳細方案。裝修與改造審批規(guī)定裝修與改造的審批流程和審批標準。裝修與改造監(jiān)督明確裝修與改造過程中的監(jiān)督責任和監(jiān)督方式。附件四：房屋租賃費用及支付租賃費用構(gòu)成明確租賃費用的構(gòu)成，包括租金、押金、物業(yè)費等。支付方式與時間規(guī)定租賃費用的支付方式和支付時間。費用調(diào)整機制規(guī)定租賃費用的調(diào)整條件和調(diào)整流程。附件五：違約責任與賠償違約行為界定明確違約行為的定義和范圍。違約責任規(guī)定違約方應(yīng)承擔的責任。賠償標準明確賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒?。附件六：合同變更、解除與終止合同變更條件規(guī)定合同變更的條件和流程。合同解除條件明確合同解除的條件和流程。合同終止后的處理規(guī)定合同終止后各方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：不可抗力條款不可抗力的定義明確不可抗力的定義和范圍。不可抗力的通知規(guī)定不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)和通知方式。不可抗力的后果明確不可抗力發(fā)生后各方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：爭議解決機制爭議解決方式規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭議解決機構(gòu)明確爭議解決的機構(gòu)或組織。法律適用規(guī)定合同爭議解決的適用法律。附件九：房屋交付與驗收交付標準明確房屋交付時的標準和條件。驗收流程規(guī)定房屋驗收的流程和方法。交付與驗收的責任明確交付與驗收過程中各方的責任。附件十：其他約定保密條款規(guī)定各方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。附加服務(wù)明確出租方提供的附加服務(wù)內(nèi)容和標準。合同解釋權(quán)規(guī)定合同的最終解釋權(quán)歸屬。以上附件條款及說明是對主合同的補充和細化，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋使用安全規(guī)范附件二：房屋維護與修繕責任附件三：房屋裝修與改造規(guī)定附件四：房屋租賃費用及支付附件五：違約責任與賠償附件六：合同變更、解除與終止附件七：不可抗力條款附件八：爭議解決機制附件九：房屋交付與驗收附件十：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付費用。未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用安全規(guī)范，造成安全隱患。未按規(guī)定進行房屋維護與修繕。違反合同中關(guān)于保密、附加服務(wù)等條款。違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。仲裁：指雙方將爭議提交至仲裁機構(gòu)，由仲裁員依法獨立、公正地進行裁決的過程。協(xié)商：指合同各方就爭議事項進行直接溝通，尋求解決方案的過程。調(diào)解：指第三方介入，協(xié)助各方解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：在仲裁條款無效或未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合同變更都應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致。解除程序：一方嚴重違約，其他方有權(quán)解除