房屋場地租賃合同范文

房屋場地租賃合同范文甲方（出租方）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________鑒于甲方為房屋場地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的房屋場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或其他用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的房屋場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物用于_______（具體用途），并保證不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租賃物的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期內(nèi)不得擅自調(diào)整，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，作為履行合同的保證。5.2保證金用于抵償乙方違約責(zé)任或賠償甲方損失。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且租賃物符合約定用途。6.3甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并確保租賃物處于適合租賃的狀態(tài)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條房屋場地的維護(hù)和修繕8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。8.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3對于租賃物結(jié)構(gòu)性損壞或重大修繕，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下，提前解除本合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條附件16.1本合同附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同不可分割的組成部分。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十八條房屋場地的交付18.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物交付給乙方使用，并辦理交接手續(xù)。18.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。第十九條房屋場地的返還19.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方。19.2若乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按日支付違約金，直至租賃物返還為止。第二十條房屋場地的使用限制20.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事擾民或影響他人正常生活的行為。第二十一條房屋場地的裝修和改造21.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得要求甲方對裝修或改造進(jìn)行補(bǔ)償。第二十二條房屋場地的安全管理22.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常安全管理，確保租賃物的安全使用。22.2乙方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。第二十三條房屋場地的保險(xiǎn)23.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。23.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防范意外風(fēng)險(xiǎn)。第二十四條房屋場地的維修責(zé)任24.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。24.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十五條房屋場地的續(xù)租優(yōu)先權(quán)25.1租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。25.2乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。第二十六條房屋場地的轉(zhuǎn)讓26.1租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。26.2租賃物轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第二十七條房屋場地的拆遷與征收27.1如租賃物在租賃期內(nèi)被政府征收或拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。27.2因征收或拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第二十八條房屋場地的環(huán)境保護(hù)28.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。28.2乙方應(yīng)妥善處理租賃物內(nèi)的廢棄物，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。第二十九條房屋場地的違約責(zé)任29.1如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。29.2如甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十條合同的終止30.1本合同因租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致而終止。30.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接和財(cái)務(wù)結(jié)算等事宜。第三十一條特別約定31.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在欺詐、脅迫等情形。31.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容已經(jīng)充分理解，并對合同條款無異議。第三十二條附加條款32.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂附加條款。第三十三條合同份數(shù)33.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期