2024年房屋買賣協(xié)議書范文十

2024年房屋買賣協(xié)議書范文十合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2定義和解釋1.3法律適用和爭(zhēng)議解決第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)限第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除程序第十章：特別約定10.1房屋裝修約定10.2房屋附屬設(shè)施約定10.3其他特別事項(xiàng)第十一章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約代表簽字14.5合同備案與公證以上為房屋買賣協(xié)議書的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2定義和解釋本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_____。本合同中的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.3中介方信息（如有）中介方名稱：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類型：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，所在樓層：______層，總樓層數(shù)：______層。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人：______。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用狀況：，有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制：。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。剩余房款支付方式及期限如下：第一期：______；第二期：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方約定，如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，房屋交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付流程房屋交付流程如下：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)于______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，買方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程如下：雙方簽訂本合同后，賣方應(yīng)于______日內(nèi)提交過(guò)戶申請(qǐng)；買方應(yīng)于收到過(guò)戶通知后______日內(nèi)配合完成過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)，其他費(fèi)用由______承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)限賣方應(yīng)保證在買方支付全部房款后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體計(jì)算方式如下：______。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任買方應(yīng)于房屋交易過(guò)程中承擔(dān)以下稅費(fèi)：；賣方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策如遇國(guó)家或地方政府出臺(tái)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定享受優(yōu)惠。以上為房屋買賣協(xié)議書前七章的部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若賣方未能按照合同約定交付房屋或買方未能按照約定支付房款，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。8.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，由雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十章：特別約定10.1房屋裝修約定賣方保證房屋交付時(shí)的裝修狀況與約定相符，如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2房屋附屬設(shè)施約定房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單由雙方另行簽訂附件確認(rèn)。10.3其他特別事項(xiàng)雙方可就房屋買賣過(guò)程中的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容如下：______。第十一章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別房屋交付前，賣方應(yīng)告知買方房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、環(huán)境等。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則房屋交付后，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。11.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施解決。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日的次日零時(shí)。12.3合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十三章：附件13.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同不可分割的一部分，由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)。13.2權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修清單等。第十四章：簽約信息14.1簽約各方賣方：，買方：。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4簽約代表簽字賣方代表簽字：，買方代表簽字：。14.5合同備案與公證雙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同公證。以上為房屋買賣協(xié)議書剩余章節(jié)的內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋買賣交易中，當(dāng)涉及多方參與，例如賣方、買方、中介方、按揭銀行等，附件條款及說(shuō)明成為合同的重要組成部分，以確保各方的權(quán)益得到明確和保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的法律地位附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并同意附件中的所有條款。二、附件的種類與內(nèi)容附件包括但不限于以下幾類：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)和尺寸。房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附屬設(shè)施清單：列出隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具、電器等附屬設(shè)施。按揭貸款協(xié)議：若買方需要按揭貸款購(gòu)房，應(yīng)附上與銀行簽訂的貸款協(xié)議。中介服務(wù)協(xié)議：若交易通過(guò)中介進(jìn)行，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能包括的其他文件，如環(huán)境評(píng)估報(bào)告、房屋保險(xiǎn)證明等。三、附件的提供與確認(rèn)提供責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供房屋平面圖、權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀說(shuō)明等附件。確認(rèn)程序：買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)檢查附件內(nèi)容，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件的更新：若房屋狀況或相關(guān)文件有變更，賣方應(yīng)及時(shí)更新附件，并通知買方。四、附件的法律效力補(bǔ)充說(shuō)明：附件中的條款是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，若與正文有沖突，以附件中的說(shuō)明為準(zhǔn)。證據(jù)作用：附件可作為解決爭(zhēng)議的證據(jù)，證明房屋交易的相關(guān)事實(shí)。五、附件的保管與使用保管責(zé)任：賣方應(yīng)妥善保管所有附件，并在需要時(shí)提供給買方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。使用限制：附件僅供合同各方及有權(quán)機(jī)構(gòu)使用，未經(jīng)授權(quán)，不得泄露或用于其他目的。六、附件的變更與補(bǔ)充變更條件：任何一方需變更附件內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知其他各方，并取得一致同意。補(bǔ)充程序：如需補(bǔ)充新的附件，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。七、附件的備案賣方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將附件提交至房地產(chǎn)管理部門備案。八、附件的公證各方同意在合同簽訂后，對(duì)附件進(jìn)行公證，以增強(qiáng)其法律效力。九、附件的違約責(zé)任若因附件內(nèi)容不實(shí)或提供不及時(shí)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、附件的爭(zhēng)議解決附件引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方參與下的房屋買賣合同中附件的重要性和作用，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，共同維護(hù)交易的公平性和合法性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、門窗、樓梯等的位置和尺寸。權(quán)屬證明文件附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件：描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)情況等。附屬設(shè)施清單附件：列出隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的所有家具、電器等附屬設(shè)施。按揭貸款協(xié)議附件：若涉及按揭貸款，提供與銀行簽訂的貸款協(xié)議。中介服務(wù)協(xié)議附件：若通過(guò)中介交易，提供中介服務(wù)合同。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。其他相關(guān)文件附件：根據(jù)交易需要，可能包括的其他文件，如環(huán)境評(píng)估報(bào)告、房屋保險(xiǎn)證明等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合合同約定。任何一方違反合同中關(guān)于保密、通知等義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。按揭貸款：指買方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋，并以房屋作為抵押的貸款方式。中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中提供的服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：若調(diào)解無(wú)效，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋