棲霞山花園物業(yè)管理合同三篇

棲霞山花園物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將棲霞山花園物業(yè)管理權(quán)委托給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：棲霞山花園（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)的所有住宅、配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等工作。具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件二。3.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按甲方規(guī)定支付滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常物業(yè)管理活動。（2）協(xié)助乙方解決小區(qū)內(nèi)的重大物業(yè)問題。（3）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害小區(qū)業(yè)主的共同利益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意：本合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！逗贤芬?、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、客戶服務(wù)等物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項工作（具體服務(wù)內(nèi)容見附件一）。1.2服務(wù)數(shù)量：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的數(shù)量滿足甲方及小區(qū)業(yè)主的需求。1.3服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境舒適和安全。二、費用與支付2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件二。2.2甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理費用，逾期支付的，應(yīng)按乙方規(guī)定支付滯納金。三、交付及驗收3.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成物業(yè)管理區(qū)域的交付工作。3.2交付工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。4.2乙方未按約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及小區(qū)業(yè)主因此造成的損失。五、知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。5.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)乙方許可使用乙方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用，保障乙方的合法權(quán)益。（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，解決小區(qū)內(nèi)的重大物業(yè)問題。（3）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）接受甲方監(jiān)督，定期報告物業(yè)管理情況。（3）尊重小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自損害業(yè)主利益。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！逗贤芬?、物業(yè)服務(wù)概述1.1本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)”）簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2乙方作為物業(yè)管理服務(wù)方，應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：住宅、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、客戶服務(wù)等方面（具體服務(wù)內(nèi)容見附件一）。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。四、費用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用及其支付方式見附件二。4.2甲方應(yīng)按約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的履行與驗收5.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成物業(yè)管理區(qū)域的交付工作。5.2交付工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況。六、違約責(zé)任及爭議解決6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。八、權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用，保障乙方的合法權(quán)益。（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，解決小區(qū)內(nèi)的重大物業(yè)問題。（3）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）接受甲方監(jiān)督，定期報告物業(yè)管理情況。（3）尊重小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自損害業(yè)主利益。九、保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同簽約須知：在簽訂本合同合作協(xié)議前，請雙