土地建房流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

土地建房流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

土地建房流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（受讓人）：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方擁有位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），且乙方有意向在土地上建設(shè)房屋并長(zhǎng)期使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地建房流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

1.甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)并同意按照本協(xié)議的約定使用土地。

2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積為_______平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方能夠合法使用土地。

二、建設(shè)房屋

1.乙方有權(quán)在土地上建設(shè)房屋，但必須遵守國家關(guān)于土地用途和建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)手續(xù)。

2.乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途，不得影響周圍環(huán)境和其他居民的生活。

3.乙方應(yīng)在建設(shè)房屋前向甲方提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，甲方有權(quán)提出合理意見。

三、流轉(zhuǎn)期限

1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定申請(qǐng)續(xù)期，甲方應(yīng)給予支持。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。

五、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

2.若甲方無法履行本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為流轉(zhuǎn)價(jià)款的_______%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________

簽字/蓋章日期：________________

乙方（受讓人）：________________

簽字/蓋章日期：________________

請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況修改上