2024市場(chǎng)租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的市場(chǎng)攤位出租給乙方，并且乙方愿意租賃該市場(chǎng)攤位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方出租的市場(chǎng)攤位位于__________________，攤位面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃該市場(chǎng)攤位的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用市場(chǎng)攤位，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第四條租賃期間的管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)攤位的安全、秩序維護(hù)、設(shè)施維修等管理工作。4.2乙方應(yīng)合理使用市場(chǎng)攤位及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：安排專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行解讀，確保合同條款的透明性和合法性。2.租賃標(biāo)的及范圍的明確：確保合同中對(duì)于租賃的市場(chǎng)攤位的位置、面積等具體信息描述清晰，以避免未來(lái)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述攤位的位置、面積等，可附上攤位平面圖以加深理解。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的支付時(shí)間、金額以及滯納金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的時(shí)間、金額和滯納金的比例。4.租賃用途的限制：乙方應(yīng)確保租賃的市場(chǎng)攤位僅用于合同約定的用途，避免擅自改變。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定任何改變用途需提前書(shū)面征得甲方同意。5.合同的變更和解除：任何合同的變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和具體程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有市場(chǎng)攤位并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃市場(chǎng)攤位并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃市場(chǎng)攤位的起始和終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用市場(chǎng)攤位而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需支付給甲方的逾期費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃市場(chǎng)攤位的目的和范圍，必須在合同中明確規(guī)定。7.違約金：指違約方未履行合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。10.訴訟：指當(dāng)雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.市場(chǎng)攤位租賃：適用于市場(chǎng)中攤位的出租與租賃情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等店鋪的出租與租賃。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的出租與租賃。4.倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃：適用于倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)藏空間的出租與租賃。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于各類物品或空間的出租與租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如租賃物是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體事宜。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循的程序。5.提前解約條款：雙方在特定條件下，可提前解除合同的條款及相應(yīng)規(guī)定。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確租賃物涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)雙方權(quán)益。7.保密條款：要求雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。附件列表：1.租賃物平面圖或照片：明確租賃物的具體位置、面積等信息。2.市場(chǎng)攤位使用規(guī)則：如有特殊規(guī)