2024年土地抵押借款合同寫

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元，用于_____。2.甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款。第三條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為：____元。3.甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第四條土地抵押1.甲方將其名下的土地使用權(quán)（土地證號(hào)：_____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性，不得有任何爭(zhēng)議。3.借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押土地。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。3.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金____%的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核對(duì)合同填寫內(nèi)容是否準(zhǔn)確無(wú)誤，包括借款金額、期限、用途等。3.確保合同約定的還款方式、利息計(jì)算等條款清晰明確，無(wú)歧義。4.注意土地抵押權(quán)的設(shè)立是否符合法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.關(guān)注合同雙方的權(quán)益保護(hù)，確保合同履行過(guò)程中雙方的合法權(quán)益不受損害。6.保留好合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)或不明確的，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求明確解釋。2.涉及法律問(wèn)題的，可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同合法有效。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。4.協(xié)商無(wú)果的，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.在合同履行過(guò)程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備爭(zhēng)議解決時(shí)使用。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.民事權(quán)利能力：民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.民事行為能力：民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將名下土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.土地抵押借款合同適用于各類土地使用權(quán)所有人，包括國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。3.適用于借款期限內(nèi)的還款管理、利息計(jì)算、違約處理等相關(guān)事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.土地抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事宜，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.借款人應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性，不得有任何爭(zhēng)議。如涉及土地使用權(quán)爭(zhēng)議，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.借款人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押土地。如有違反，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.借款人未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。借款人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.借款人未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。6.如甲方因違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金____%的費(fèi)用。附件