項目經(jīng)理內(nèi)部承包責任制合同(完整版)

項目經(jīng)理內(nèi)部承包責任制合同(完整版)

項目經(jīng)理內(nèi)部承包責任制合同工程總承包人：甲方責任承包人：乙方身份證號：_______________鑒于業(yè)主方已與甲方簽訂《工程施工合同》，為保證該合同相關目標實現(xiàn)，加強項目管理，提高整體管理水平，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方責任承包本工程施工事項經(jīng)充分協(xié)商達成一致，特訂立本責任制承包合同，供甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：1.4工程承包范圍：具體承包范圍按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同、補充協(xié)議及附件規(guī)定的內(nèi)容為準。二、承包方式2.1承包方式：乙方承包包質(zhì)量安全、包文明施工、包工期、包通過甲方、業(yè)主及相關單位竣工驗收，包保質(zhì)保修，包項目債權債務、包違約責任、包項目盈虧，并包含乙方為實施合同約定的工程施工內(nèi)容而所發(fā)生的所有差旅、住宿、水電、生活用品（如棉被）、廚房餐具等一切費用的總承包方式。2.2甲、乙雙方同意協(xié)商確定本工程項目的目標盈利率，乙方對本工程項目的經(jīng)營管理負責；在項目竣工結算后，甲方計提本工程項目竣工結算金額的%數(shù)值額的所得（扣除各項項目成本及各項稅費后的凈利所得），其余剩余所得歸乙方所有。注：1、本合同條件下甲方對乙方承包經(jīng)營管理效果的考核、評價通過前述乙方上交的本工程竣工結算金額的%數(shù)值額這唯一經(jīng)營指標來體現(xiàn)，即無論乙方工程竣工結算經(jīng)營效果的好壞，必須向甲方上交合同約定的利潤比例值；除此比例值以外的所有結算額扣除項目成本后的正數(shù)余額為乙方所有，除此比例值以外所有結算額扣除項目成本后的負數(shù)差額由乙方負責補齊給甲方；如果乙方?jīng)]有及時將虧損差額補足給到甲方的，甲方有權選擇如下任一或幾種權利行使：①提取乙方繳納之履約保證金；②向乙方的保證人行使擔保權；③行使乙方提供之抵押物的抵押權；④選擇從乙方在建的其他內(nèi)部承包項目項下的任何一筆應付款中予以扣除。如果甲方窮盡了前述權利后，乙方尚存在負數(shù)差額的，乙方還應及時補足該差額。2、本項目的成本包括但不限于所有稅金、建設管理部門和其他相關部門收取的費用、本項目總包管理費、甲方代扣代繳的營業(yè)稅、教育費附加、辦理的各項保險費用以及各項基金支出等。這些費用將在項目施工過程中由甲方代扣代繳。三、施工合同價款本項目的《施工合同》項下合同價款暫定為人民幣萬元（￥）。價款調(diào)整方法將按照《施工合同》及相關補充協(xié)議中約定的相關條款執(zhí)行。四、工程量核算與確認4.1工程量核算與確認將執(zhí)行《施工合同》的相關條款，以業(yè)主方最終確認量為準。4.2所有現(xiàn)場變更與簽證必須由監(jiān)理方、業(yè)主方相關人員復核簽字確認，并經(jīng)甲方蓋章確認后方可生效。4.3合同外作業(yè)項目和內(nèi)容的簽認將執(zhí)行《施工合同》的相關條款。五、施工管理與技術要求本合同約定的工程項目施工管理與技術要求（主要包括質(zhì)量管理要求、工期及進度保證措施要求、安全文明施工要求、項目管理組織架構要求、材料進場及檢測要求、專業(yè)技術要求及工程技術資料要求等）應嚴格按照《施工合同》、附件1：《xx有限公司地產(chǎn)類企業(yè)標準（質(zhì)量、安全）》對應之企業(yè)各項標準、附件2：《工程項目施工管理與技術要求》及附件4：《項目經(jīng)理（團隊）項目質(zhì)量安全管理目標責任狀》約定的內(nèi)容執(zhí)行。如果四者內(nèi)容不一致，則按照要求嚴格執(zhí)行。六、竣工驗收6.1竣工驗收總體要求：本合同約定的工程項目竣工驗收標準及規(guī)范應嚴格按照附件1：《XXXQB地產(chǎn)類企業(yè)標準（質(zhì)量、安全）》對應的工程類別項下的驗收規(guī)范執(zhí)行。6.2分項、分部工程和單位工程完工后，乙方應收集業(yè)主方監(jiān)理工程師簽字的完整資料后，通知甲方到場預驗收。預驗收費用由乙方負責。如果在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的地方，乙方應在商定的期限內(nèi)自行返工，由此造成的損失由乙方承擔。只有通過預驗收并達到《施工合同》規(guī)定的質(zhì)量標準等級后，乙方才能通知業(yè)主方進行正式驗收。待業(yè)主方竣工驗收證書簽字完善后，乙方才能辦理工程結算申報。否則，乙方應按照預驗收或正式驗收提出的整改意見進行返修，并在限定的期限內(nèi)完成后重新報請驗收，直到滿足要求為止。相關費用由乙方自行承擔。6.3當隱蔽工程驗收結果或工程交工驗收結果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此給甲方造成的損失。6.4工程竣工后的15天內(nèi)，乙方需要提交完整的竣工資料和驗收請求報告給甲方，符合政府有關部門的竣工規(guī)定?？⒐そY算資料的編制需要同時符合《施工合同》和附件1中的《xx有限公司QB地產(chǎn)類企業(yè)標準（質(zhì)量、安全）》中地產(chǎn)園林工程資料規(guī)范的要求，如果兩者要求不一致，則要求嚴格的一方為準。如果乙方原因造成結算資料不完整，乙方需要向甲方支付一次性違約金10萬元。6.5在提交工程竣工驗收材料給業(yè)主方之前，乙方需要先向甲方備案，并經(jīng)過甲方審核后才能報送給業(yè)主方和建設局。七、竣工結算乙方需要在辦理完工程竣工驗收后，移交完整的工程竣工資料給業(yè)主方。乙方需要清理并退出施工現(xiàn)場，經(jīng)甲方和業(yè)主方檢查后，等待業(yè)主方審計結束后，按照甲方公司流程制度辦理竣工結算手續(xù)。八、質(zhì)量保修8.1乙方需要按照國家有關規(guī)定對承包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修。保修期、保修期的起算日期、具體保修責任和保修金扣除比例及退還方式需要按照甲方和業(yè)主方簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。如果在保修期結束時，乙方仍未完成在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的缺陷，則保修期相應地延長，直到乙方完成修復相關缺陷為止。8.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果因質(zhì)量原因需要進行質(zhì)量維修，乙方需要在甲方和業(yè)主告知后的12小時內(nèi)到現(xiàn)場進行維修。如果乙方無法到現(xiàn)場維修，則甲方有權找第三方進行維修，費用將從質(zhì)量保證金中扣除。8.3如果發(fā)生緊急搶修事故，乙方需要在接到甲方通知后立即到達現(xiàn)場進行搶修，否則乙方需要承擔由該事故造成的損失。8.4質(zhì)量保修完成后，需要由甲方、業(yè)主方和監(jiān)理組織進行驗收。九、履約保證金、第三方履約擔保及不動產(chǎn)抵押履約保證金（詳細內(nèi)容參見附件5：《履約保證金協(xié)議書》）9.1雙方確定：在合同簽訂前，乙方需要繳交履約保證金人民幣100萬元（￥：元）。只有在乙方提交履約保證金后，合同才具有法律效力。9.2履約保證金扣除及退還：履約保證金是乙方認真履行施工合同及協(xié)議條款的保證。如果乙方不履約或違反合同約定，甲方有權根據(jù)合同約定直接從履約保證金中扣取違約金或不退還履約保證金。在通過工程驗收和交付手續(xù)后，經(jīng)甲方書面確認乙方不存在因違約而尚應承擔相應違約責任的情形后，一次性進行結算。在雙方結算確認后的30個工作日內(nèi)，剩余的履約保證金將退還，不計利息。乙方必須保證履約保證金額始終不低于合同約定金額。如果甲方根據(jù)合同規(guī)定提取了履約保證金，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將其恢復到合同約定金額。關于第三方履約擔保的范圍和期限等內(nèi)容，請參見附件6《履約擔保書》中的約定。關于不動產(chǎn)抵押的具體內(nèi)容，包括不動產(chǎn)的位置、價值以及擔保債務的價值，請參見附件7《房地產(chǎn)抵押合同》中的約定。甲方負責項目部印章的刻制和管理。甲方會派專人對項目部印章進行管理，原則上每周巡視蓋章，急辦的隨時預約辦理。項目部印章只能用于項目部技術資料、工程資料和工程管理資料的使用。嚴禁使用項目部印章處理與技術資料、工程資料和工程管理資料無關的事宜。如果發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，乙方除了要承擔法律和經(jīng)濟責任外，還需要向甲方支付違約金，該違約金為施工合同總價的5%~10%。該違約金將從乙方提交的工程履約保證金中扣除，乙方需承擔相關債權和債務。嚴禁乙方私自刻制項目部印章。如果發(fā)現(xiàn)此情況，甲方有權收回印章并解除承包合同，同時追究乙方的經(jīng)濟和法律責任。此外，乙方還需要向甲方支付違約金，該違約金為施工合同總價的10%。該違約金將從乙方提交的工程履約保證金中扣除。乙方在簽批任何文件之前必須獲得甲方的書面同意。乙方不得以甲方名義或項目部名稱與第三方進行外部經(jīng)濟往來，更不能利用甲方名義和職務謀取私利，從事違法亂紀活動或損害甲方企業(yè)形象和信譽的事情。乙方簽發(fā)的任何明示或暗示與價款確認、合同解釋、承包人違約行為判定等內(nèi)容均不得作為《施工合同》的結算依據(jù)。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反了上述規(guī)定，將視為乙方違約。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由乙方負責。除沒收非法所得外，還需支付非法所得收入的3-5倍的罰款。罰款將從工程款中扣除。乙方需承擔相關法律責任和后果。甲乙雙方有共同的責任和義務。雙方必須共同抓好安全工作，乙方應隨時接受業(yè)主方、監(jiān)理和甲方的安全監(jiān)督檢查，確保生產(chǎn)和人身安全。雙方必須經(jīng)常對施工場地的工作人員進行安全教育，不得要求施工人員違反安全管理規(guī)定進行施工。11.1.3在施工過程中，甲乙雙方應加強管理，嚴格按照安全操作規(guī)程施工，以確保安全施工。同時，雙方還需要與業(yè)主方、監(jiān)理、設計及有關部門保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系。11.1.4甲乙雙方在施工中應有環(huán)保意識，嚴禁違規(guī)棄碴、排污。乙方不按照業(yè)主方要求擅自違規(guī)棄碴、排污所造成的一切后果由乙方負責。11.1.7乙方駐工地代表代表乙方行使合同規(guī)定的權利，履行合同規(guī)定的義務。如果乙方負責人及技術骨干需要暫時離開或更換，應以書面形式征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可實施。否則，將視為違約。11.2.1按照本合同約定，甲方有權對乙方的資金進行監(jiān)督檢查。如果發(fā)現(xiàn)乙方將工程款挪作他用的行為或不支付材料款、設備租賃等款項，甲方有權督促乙方進行支付或在乙方工程款中予以扣除代為支付。11.2.2甲方對工程的工期和質(zhì)量向業(yè)主方負責。甲方有權檢查并調(diào)整乙方的各項保證體系、措施，以保證本工程主要管理目標的實現(xiàn)。乙方必須按照甲方的要求調(diào)整補充到位，做到可行、科學、合理、高效。11.2.3甲方負責審核乙方編制的施工組織設計、專家論證的專項施工方案和關鍵部位作業(yè)指導書，統(tǒng)一制定各項管理目標，并實施對工程質(zhì)量、工期、安全文明施工、工程造價的控制、監(jiān)督、檢查。11.2.4甲方監(jiān)督指導工程技術交底、施工作業(yè)，檢查技術資料的收集歸檔及竣工驗收資料的整理，并對工程施工全過程實施全面管理。11.2.5甲方定期、不定期檢查、監(jiān)督乙方施工的質(zhì)量、進度及安全、職業(yè)健康、文明施工等。11.2.7根據(jù)政策、環(huán)境變化及施工過程中出現(xiàn)的重大問題，甲方有權下達強制性指令單。乙方必須采取針對性措施，確保實施到位。11.2.8甲方負責審核及檢查乙方勞務用工情況，監(jiān)督乙方與勞務人員簽訂《勞務用工合同》，并實行動態(tài)管理。11.2.9如果乙方因自身原因不能滿足施工質(zhì)量、進度、安全要求，甲方有權要求乙方整改，并有處以違約扣款直至勒令退場的權利。11.2.10在本工程正式開工前，甲方將協(xié)助乙方進行施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理工作，全面檢查施工現(xiàn)場的安全文明施工符合性。乙方需按照甲方的要求進行整改，并配合業(yè)主申領施工許可證。在監(jiān)理下達開工指令后，方可正式施工。同時，甲方還將檢查乙方的施工資源、施工計劃、測量、試驗管理、過程控制、變更、索賠資料上報等工作。11.2.11甲方將向乙方提供施工所需的各種證件和批件，并及時通知乙方參加業(yè)主方組織的相關會議。11.2.12甲方將指導、協(xié)助乙方進行專項工程驗收工作，并解決工程技術問題。11.2.13甲方將及時傳達政府有關部門和業(yè)主方下達的與建筑施工有關的文件、通知及會議精神。11.2.14甲方將定期對項目部的企業(yè)文化建設、團隊建設、企業(yè)品牌建設、人文關懷等方面進行綜合監(jiān)督檢查，對檢查出來的問題提出限期整改意見，并督促實施。同時，甲方還將配合乙方做好現(xiàn)場安全文明施工考評和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的申報工作。11.3乙方需承擔的責任和義務如下：11.3.1乙方自愿承接本工程項目后，應在甲方提供的供應商資源庫內(nèi)選擇合適的材料供應商、勞務分包方及設備租賃商等分包單位。同時，乙方需自愿承擔連帶責任，對其選擇的分包單位出現(xiàn)的任何違約情形負責。11.3.2乙方需對工程的工期、質(zhì)量及施工安全向甲方負責。乙方必須按時完成《施工合同》約定應由甲方完成的所有工作內(nèi)容，并及時向業(yè)主方和甲方提交工程總體進度計劃。同時，乙方還需根據(jù)總進度計劃向業(yè)主和甲方提供月進度統(tǒng)計報表。每月5日，乙方需將上月完成工程量按照甲方要求的格式上報匯總，所報工程量應真實可靠，作為工程進度款支付對比材料。11.3.3乙方需建立質(zhì)量管理、安全管理體系，并指定現(xiàn)場質(zhì)量安全負責人。乙方需自覺遵守甲方的各項管理規(guī)章制度，加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保作業(yè)安全。同時，乙方還需加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對作業(yè)現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明作業(yè)。11.3.4乙方應執(zhí)行業(yè)主、監(jiān)理工程師和甲方根據(jù)本合同工程范圍內(nèi)的有關工作隨時發(fā)出的所有指令和決定。甲方所有書面通知、指令、決定與本合同具有同等法律效力。若乙方拒不執(zhí)行指令，甲方可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用將從應付給乙方的結算工程款或風險抵押金中扣除。11.3.5為確保工程質(zhì)量達到約定標準，乙方需嚴格按照相關規(guī)范要求、圖紙、相關指令及施工組織設計精心組織作業(yè)。同時，科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力以保證工期。乙方需承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種違約扣款。11.3.6乙方在施工中需加強對施工人員的環(huán)境保護意識教育，遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，并執(zhí)行甲方有關環(huán)境保護管理文件。乙方需采取必要措施，防止或減少灰塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。乙方需承擔因自身環(huán)保措施不力等原因造成環(huán)境污染引起的各種損失。11.3.7乙方需加強對現(xiàn)場材料堆放、機具設備的管理，統(tǒng)一規(guī)劃堆放，按標準化工地要求設置標牌，并參照甲方統(tǒng)一的標識系統(tǒng)模式布置實施，符合文明施工要求。乙方需確保機械設備機容機貌良好、設備標識完整、責任到人，并搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。若有施工人員的著裝要求，統(tǒng)一由甲方提供，費用由乙方負責。11.3.8乙方需加強對進場材料的驗收，對進場材料的質(zhì)量問題、安全問題與材料分包商一起向甲方承擔連帶責任。11.3.9乙方需負責做好施工場地及周圍建筑物、構筑物和地下管線等已完工程成品的保護、工程照管和維護工作，并承擔所發(fā)生的費用以及工程竣工后的保修、回訪工作。乙方不得擅自拆除、更動各類安全防護設施、安全標志和警告牌，如確需要拆除更動，必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。如擅自拆除所造成的后果，由乙方自行承擔。對甲方提供的臨時設施等，造成損壞或丟失，乙方應負責修復或照價賠償。11.3.10乙方必須指定專人進行本工程所須的一切試驗工作（含第三方見證試驗），進行和完成承包工程所需的所有甲方、業(yè)主方、有關政府部門/單位要求的各種試驗工作，費用已包含在合同價格內(nèi)，費用由乙方承擔。11.3.11乙方應負責做好各種原始資料的記錄、照片收集、原材料的報檢等責任，并保存和編制好施工技術資料，滿足檔案管理要求，并按甲方要求交接。乙方有自行組織、編制優(yōu)化施工方案報請甲方批準的權利。有關資料雖經(jīng)甲方審查，亦不能減免乙方應負的責任。11.3.12乙方需負責施工范圍內(nèi)施工技術、安全、竣工圖等工程資料收集整理以及竣工結算的編制工作，并按時提交甲方。若未按時提交，乙方除按照《施工合同》承擔相應違約責任外，甲方另按1000元/天對乙方予以處罰。在施工過程中，如果乙方發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物或其他有考古、地質(zhì)研究價值的物品，應在4小時內(nèi)以書面形式通知甲方并采取妥善保護措施，遵守文物管理要求。如果乙方隱瞞不報，導致文物遭受破壞，責任者將承擔相應責任。在本協(xié)議和（或）施工合同履行過程中，如果乙方因以下原因導致工程質(zhì)量不符合合同要求、私自將設備撤離施工現(xiàn)場、未能按時完成工作導致工期延誤、未能在合理期限內(nèi)修復工程缺陷或拒絕按要求修復、明確表示不履行義務、擅自簽訂合同、背書轉走工程款、拖欠款項或引起法律糾紛、被認定為違約等行為，將被視為乙方違約。違約責任將根據(jù)具體情況而定，包括追究違約賠償損失、解除合同、責令退場、承擔全部損失及違約賠償金等。如果乙方私自將業(yè)主方支付的工程款背書轉走或以其他違法方式套取工程款，將被視為根本違約行為。甲方有權解除合同并追溯違約賠償損失，違約賠償額為私拿工程款額的2倍加施工合同總價的10%。如果乙方因本工程發(fā)生對外借貸款、拖欠款項或引起法律糾紛或被投訴拖欠民工工資等行為，將承擔欠款數(shù)額100%的款項及全部民事責任。如果因此影響甲方信譽，乙方還需支付應付債務總額20%的違約賠償金。如果乙方多次被處罰而無法達到業(yè)主方和甲方要求，甲方有權責令乙方無條件退場并解除合同，所有損失均由乙方自行承擔。乙方還需承擔違約賠償額為施工合同總價的10%的違約賠償金。保護及商業(yè)秘密保護是本合同的重要內(nèi)容。雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，并采取必要的措施予以保護。13.1甲方應保證其提供的圖紙、設計文件及其他技術資料的真實性和完整性，并保證其擁有相應的知識產(chǎn)權或已獲得相關權利人的授權。13.2乙方不得將甲方提供的技術資料和商業(yè)秘密泄露給任何第三方，不得擅自使用或向他人披露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。13.3乙方應保證其提供的技術資料真實、完整、準確，并保證其擁有相應的知識產(chǎn)權或已獲得相關權利人的授權。13.4雙方應在合同履行期間和合同終止后繼續(xù)保密，不得向任何第三方披露或泄露對方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。13.5如因乙方違反本條款而給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。除非另有約定，否則本協(xié)議規(guī)定的所有文件的著作權均屬于業(yè)主及相關單位。乙方可以為實現(xiàn)本協(xié)議及施工合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與本協(xié)議及施工合同無關的其他事項。未經(jīng)甲方、業(yè)主及相關單位書面同意，乙方不得為了本協(xié)議及施工合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。乙方保證在履行本協(xié)議及施工合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權。如因乙方侵犯他人的專利權或其他知識產(chǎn)權所引起的責任，乙方應對此負責，并對由此給甲方造成的損失負賠償責任（包括直接和間接損失）。在訂立和履行本協(xié)議及施工合同過程中，當事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密（如設計成果、施工圖紙等）負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或用于本協(xié)議及施工合同以外的目的。一方泄露或在本協(xié)議及施工合同以外使用該商業(yè)秘密、技術秘密給另一方造成損失的，承擔損害賠償責任。當