2024年版體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營合同書

2024年版體育場(chǎng)館租賃與運(yùn)營合同書合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有體育場(chǎng)館的合法使用權(quán)，并愿意將該體育場(chǎng)館出租給乙方（承租方）進(jìn)行運(yùn)營；乙方具備體育場(chǎng)館運(yùn)營的資質(zhì)和能力，愿意承租甲方的體育場(chǎng)館。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1體育場(chǎng)館：指甲方擁有使用權(quán)并按照本合同約定出租給乙方使用的位于____________________的體育設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.2租賃期：指甲方將體育場(chǎng)館出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3運(yùn)營：指甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于體育賽事、活動(dòng)策劃、場(chǎng)地租賃、廣告發(fā)布等。1.4場(chǎng)館設(shè)施：指體育場(chǎng)館內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于體育器材、音響設(shè)備、照明設(shè)施、座椅等。1.5不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.6違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，按照本合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。1.7合同附件：指本合同附帶的相關(guān)文件，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施清單、租賃費(fèi)用支付計(jì)劃等。合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。二、合同條款2.1場(chǎng)館租賃2.1.1甲方同意將體育場(chǎng)館按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意承租并按照約定支付租金。2.1.2租賃期間，乙方享有體育場(chǎng)館的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法運(yùn)營活動(dòng)。2.1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用體育場(chǎng)館從事違法活動(dòng)。2.2租賃費(fèi)用2.2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，租賃期內(nèi)總計(jì)人民幣_(tái)___元。（1）每年__月__日前支付當(dāng)年租金的50%，即人民幣_(tái)___元；（2）每年__月__日前支付當(dāng)年剩余的50%，即人民幣_(tái)___元。2.2.3租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3場(chǎng)館維護(hù)與管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的基本設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)館設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。2.3.2乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施保養(yǎng)、安全檢查等。2.3.3乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行改造或增加設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保改造或增加的設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4保險(xiǎn)2.4.1乙方應(yīng)在租賃期間為體育場(chǎng)館投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___元。2.4.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期，并在保險(xiǎn)合同生效后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。2.5轉(zhuǎn)租與分租2.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將體育場(chǎng)館全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.5.2乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.6合同變更與解除2.6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。2.7違約責(zé)任2.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期總租金的__%。2.7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付滯納金。2.8爭議解決2.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9保密條款2.9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.10其他約定2.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.11合同終止與后續(xù)處理2.11.1合同到期或提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將體育場(chǎng)館交還給甲方，并確保場(chǎng)館及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，正常損耗除外。2.11.2乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，將租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理完畢，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.11.3合同終止后，甲方有權(quán)在乙方未妥善處理完畢相關(guān)事宜前，暫扣乙方按本合同約定應(yīng)退還的保證金。2.12通知與送達(dá)2.12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求和其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。2.12.2通知送達(dá)的地址為雙方在本合同首部所列的地址。任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則仍以原地址為有效送達(dá)地址。2.13不可抗力2.13.1若任何一方因不可抗力事件影響無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后__日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.13.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，并按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。2.14知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.14.1乙方在運(yùn)營體育場(chǎng)館過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。2.14.2甲方提供的場(chǎng)館設(shè)施如涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證其合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.15附件（附件一：場(chǎng)館設(shè)施清單）（附件二：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃）（附件三：場(chǎng)館平面圖）（附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件）簽字：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽