個人房產(chǎn)借款抵押合同(2024版)

個人房產(chǎn)借款抵押合同(2024版)合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物估價第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押物的占有和保管5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2利息支付7.3其他費(fèi)用第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2出借人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3通訊地址的變更第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3保密信息的披露第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的通知14.3不可抗力的后果第十五章：合同的生效15.1生效條件15.2生效時間15.3合同備案第十六章：附件16.1抵押物清單16.2抵押物所有權(quán)證明16.3其他相關(guān)文件第十七章：簽字欄17.1借款人簽字17.2出借人簽字17.3抵押人簽字17.4簽訂時間17.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的合法性、安全性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款，并以抵押人提供的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。1.3合同定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，按照本合同附件中的解釋進(jìn)行理解。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2出借人信息出借人名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3抵押人信息抵押人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本借款用途為______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，且無任何權(quán)屬爭議。4.3抵押物估價抵押物的估價為人民幣（大寫）：______元整。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立抵押人同意以本合同所述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款人履行債務(wù)。5.2抵押物的占有和保管抵押期間，抵押物由抵押人占有和保管，但不得損害抵押權(quán)人的權(quán)益。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款人未能按時償還借款本息，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息。6.2還款方式借款人可選擇一次性還本付息或分期償還等方式。6.3提前還款借款人可在不損害出借人權(quán)益的前提下提前還款。第七章：利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算借款利息按照______的年利率計(jì)算。7.2利息支付利息應(yīng)于每月______日前支付給出借人。7.3其他費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的律師費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，同時有義務(wù)按時償還借款本息。8.2出借人的權(quán)利與義務(wù)出借人有權(quán)要求借款人按時償還借款本息，同時有義務(wù)按照約定提供借款。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)要求借款人按時償還借款本息，同時有義務(wù)保證抵押物的完整性和價值。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如借款人未能按時償還借款本息，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。10.3合同終止合同在借款本息全部償還完畢或依法解除后終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會或______人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式雙方之間的通知可以采用書面、電子郵件、短信等方式。12.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。12.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密信息的披露法律要求披露的信息不受保密條款的約束。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效時間合同生效的具體時間為______年______月______日。15.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十六章：附件16.1抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的具體情況。16.2抵押物所有權(quán)證明提供抵押物的所有權(quán)證書或其他證明文件。16.3其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、借款用途說明等。第十七章：簽字欄17.1借款人簽字簽字：______日期：______17.2出借人簽字簽字：______日期：______17.3抵押人簽字簽字：______日期：______17.4簽訂時間簽訂時間：______17.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十八章：合同的完整性18.1合同的完整性本合同包含所有當(dāng)事人就借款及抵押事宜達(dá)成的協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。18.2合同的修改對本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。18.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十九章：合同的獨(dú)立性19.1獨(dú)立性本合同的每一條款均獨(dú)立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。19.2無效條款的處理如合同中某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。第二十章：附加條款20.1特殊約定雙方可就本合同未盡事宜作出特殊約定，該等約定應(yīng)以書面形式作出。20.2附加條款的效力任何附加條款一旦經(jīng)雙方簽字或蓋章，即成為本合同的一部分，并與本合同具有同等法律效力。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.3爭議解決的費(fèi)用因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：合同的轉(zhuǎn)讓22.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。22.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓借款人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非得到出借人的事先書面同意。22.3轉(zhuǎn)讓的效力任何未經(jīng)出借人同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。第二十三章：合同的披露23.1披露義務(wù)借款人應(yīng)向出借人披露可能影響借款償還能力的所有重要信息。23.2披露的內(nèi)容披露內(nèi)容包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)狀況、借款用途的進(jìn)展情況等。23.3披露的時間借款人應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后的______天內(nèi)，向出借人提供年度財(cái)務(wù)報告。第二十四章：合同的終止與清算24.1合同終止的情形本合同在借款本息全部償還完畢、合同被解除或依法終止時終止。24.2清算程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)的清算。24.3清算的效力清算完成后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響合同中約定的爭議解決條款的效力。第二十五章：其他約定25.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出其他約定。25.2其他約定的效力任何其他約定均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。25.3其他約定與本合同的關(guān)系其他約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以最新約定為準(zhǔn)。第二十六章：附件的效力26.1附件是本合同不可分割的組成部分。26.2附件的內(nèi)容與本合同正文有同等法律效力。26.3附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)與本合同正文的修改和