簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物概況1.1租賃物名稱：商鋪。1.2租賃物位置：_______。1.3租賃物面積：_______平方米。1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：_______（如按月支付、按季度支付等）。3.3租金支付時(shí)間為每月/季度的第_______日前。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條租賃用途5.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，提供必要的使用條件。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修。7.4乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條裝修與改造9.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下提前解除合同。11.2提前解除合同的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金_______%的違約金。12.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未履行部分租金的_______%。第十三條合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五條附加條款15.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（以上為合同的一部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將根據(jù)要求繼續(xù)補(bǔ)充。）第十六條租賃物的返還16.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方。16.2返還時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃物是否完好無損。第十七條租賃物的保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)。第十八條租賃物的安全管理18.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。18.2乙方不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第十九條租賃物的維護(hù)19.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。19.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。第二十條租賃物的裝修與改造20.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修與改造，應(yīng)符合甲方的要求，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。20.2租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第二十一條租賃物的維修21.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。21.2租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓22.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。22.2租賃物轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。第二十三條租賃物的征用與拆遷23.1租賃期間，如租賃物被征用或拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。23.2因征用或拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的解除或變更。第二十四條租賃物的占用24.1乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或妨礙社會(huì)公共秩序。24.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。第二十五條合同的終止25.1租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。25.2合同提前解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二十六條合同的生效26.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。26.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條附件27.1本合同的附件包括但不限于租賃物的平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。27.2附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條其他28.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。28.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無異議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，雙方應(yīng)確保合同