團(tuán)購房買賣合同團(tuán)購房協(xié)議2024年

團(tuán)購房買賣合同團(tuán)購房協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：團(tuán)購房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2團(tuán)購房的范圍2.3團(tuán)購房的條件第三章：甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方提供的資料與保證第四章：乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方的付款責(zé)任第五章：團(tuán)購房價(jià)格及付款方式5.1團(tuán)購房價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間表第六章：團(tuán)購房交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修流程第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2附加條款效力14.3條款的變更第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在團(tuán)購房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中團(tuán)購房指由甲方開發(fā)建設(shè)并提供給乙方的房產(chǎn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：團(tuán)購房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況本團(tuán)購房項(xiàng)目位于______，總建筑面積為______平方米。2.2團(tuán)購房的范圍團(tuán)購房包括住宅、商鋪等不同類型的房產(chǎn)。2.3團(tuán)購房的條件團(tuán)購房的購買條件包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等。第三章：甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時(shí)要求賠償。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證團(tuán)購房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按期交付房產(chǎn)。3.3甲方提供的資料與保證甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.4甲方的宣傳保證甲方應(yīng)保證其對團(tuán)購房的宣傳資料真實(shí)、準(zhǔn)確。第四章：乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)，并在房產(chǎn)不符合約定時(shí)要求賠償。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守甲方關(guān)于房產(chǎn)使用和管理的規(guī)定。4.3乙方的付款責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間表支付房款。4.4乙方的驗(yàn)收責(zé)任乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。第五章：團(tuán)購房價(jià)格及付款方式5.1團(tuán)購房價(jià)格團(tuán)購房的總價(jià)為______元，具體價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)類型、面積等因素確定。5.2付款方式乙方可選擇一次性付款或分期付款等方式支付房款。5.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照合同附件中的付款時(shí)間表支付各期房款。第六章：團(tuán)購房交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的團(tuán)購房應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)交付。6.3交付流程甲方應(yīng)在交付前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限甲方對團(tuán)購房提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對團(tuán)購房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。7.3維修流程乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。8.4違約金違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可請求第三方調(diào)解。10.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______部門備案。13.3合同公示為增加合同透明度，本合同生效后應(yīng)向______進(jìn)行公示。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特殊約定。14.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。14.3條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商