2024版在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方為在建房屋的合法所有者，且該房屋目前正處于建設(shè)過程中，乙方有意向購買甲方所有的在建房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：第一條在建房屋概況1.1在建房屋位置：位于_______，項(xiàng)目名稱為_______。1.2在建房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.3在建房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4在建房屋狀態(tài)：目前建設(shè)進(jìn)度為_______%，預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該在建房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付在建房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：3.1.1簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元。3.1.2余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理在建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在房屋竣工并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的在建房屋擁有完全的處分權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方應(yīng)保證在建房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)了解在建房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議書的變更與解除11.1本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除協(xié)議書。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方因履行本協(xié)議書而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。第十三條附件13.1本協(xié)議書的附件是本協(xié)議書不可分割的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于在建房屋設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)進(jìn)度表、甲方身份證明或公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十四條其他14.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為協(xié)議書的前半部分，正文結(jié)束。）第十五條附件15.1本協(xié)議書的附件包括但不限于以下文件，這些文件是本協(xié)議書不可分割的一部分：附件一：在建房屋的建筑設(shè)計(jì)圖紙及說明書附件二：在建房屋的施工進(jìn)度報(bào)告和施工日志附件三：在建房屋的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件附件四：甲方對(duì)在建房屋擁有所有權(quán)的證明文件附件五：乙方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于以下情形：16.1.1甲方未按協(xié)議書約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量缺陷。16.1.2乙方未按協(xié)議書約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或逾期支付。16.1.3任何一方違反保密條款或未履行協(xié)議書中的其他義務(wù)。16.2違約認(rèn)定應(yīng)由守約方書面通知違約方，并給予違約方合理的改正期限。違約方在合理期限內(nèi)未能改正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條法律名詞及解釋17.1本協(xié)議書中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2對(duì)協(xié)議書中未明確解釋的術(shù)語，按照相關(guān)行業(yè)慣例或通常理解進(jìn)行解釋。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在協(xié)議書執(zhí)行過程中，如遇到任何問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商無法解決，雙方可以采取以下措施：18.2.1請(qǐng)求有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。18.2.2根據(jù)協(xié)議書第十條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本協(xié)議書適用于以下所有應(yīng)用場景：19.1.1甲方轉(zhuǎn)讓的各類在建房屋。19.1.2乙方受讓的各類在建房屋。19.1.3雙方在合作過程中產(chǎn)生的所有商業(yè)活動(dòng)。第二十條協(xié)議書的生效20.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條協(xié)議書的終止21.1本協(xié)議書在以下情況下終止：21.1.1房屋交付完成，乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。21.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議書第八條的規(guī)定解除協(xié)議書。21.1.3雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議書。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行本協(xié)議書而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。第二十三條其他23.1本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。23.2本協(xié)議書的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：_________________