2024版煙臺購房合同

2024版煙臺購房合同合同編號：___________甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房產(chǎn)出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方，或按照以下方式分期支付：第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；……第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.2甲方保證交付的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，且無任何權(quán)屬糾紛。第四條甲方的保證與承諾4.1甲方保證其對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方承諾在房產(chǎn)交付前，已結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條乙方的保證與承諾5.1乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2乙方承諾在房產(chǎn)交付后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。6.2如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條稅費分擔(dān)7.1本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，本合同草案僅供參考。）[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：-房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；-土地使用權(quán)證復(fù)印件；-房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖；-甲方身份證明文件復(fù)印件；-乙方身份證明文件復(fù)印件；-其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：-甲方逾期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件；.乙方逾期支付房款或未按約定方式支付房款；-任何一方違反合同其他條款或承諾。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，并結(jié)合實際情況進行判斷。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2對合同條款有爭議的，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。14.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：-個人購買住宅或商業(yè)用房；-企業(yè)