餐飲店面租賃合同范本2024年

餐飲店面租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：2024年______月______日鑒于甲方為合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)餐飲店面的所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的法人或其他組織，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其餐飲店面出租給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃物概況1.1租賃物為位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的餐飲店面，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______（具體設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限自2024年______月______日起至202__年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，首次租金在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金在每_______個(gè)月的第_______日前支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起_______日內(nèi)向甲方提出。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3對(duì)于房屋的非正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八條房屋修繕8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：2024年______月______日（注：正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋平面圖及布局圖附件三：房屋交付驗(yàn)收表附件四：裝修改造同意書(shū)附件五：保證金收據(jù)第十四條違約行為及認(rèn)定14.1乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過(guò)約定期限的未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的違反合同約定的其他行為14.2甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間交付租賃房屋的交付的房屋不符合合同約定條件的無(wú)故提前解除合同的14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則處理違約事宜。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對(duì)于合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先依據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。16.2如協(xié)商無(wú)效，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于租賃房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)的所有場(chǎng)景，包括但不限于日常經(jīng)營(yíng)、特殊節(jié)假日活動(dòng)、店面裝修等。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀況|備注|||||1|空調(diào)|_______|_______|良好|定期維護(hù)2|冰箱|_______|_______|良好|商用大容量3|爐灶|_______|_______|良好|符合餐飲標(biāo)準(zhǔn)...|...|...|...|...|...附件二：房屋平面圖及布局圖（附圖）附件三：房屋交付驗(yàn)收表驗(yàn)收日期|驗(yàn)收項(xiàng)目|驗(yàn)收結(jié)果|存在問(wèn)題|解決方案||||_______|房屋結(jié)構(gòu)|_______|_______|______________|設(shè)施設(shè)備|_______|_______|_______...|...|...|...|...附件四：裝修改造同意書(shū)甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行以下裝修改造：項(xiàng)目名稱：_______施工時(shí)間：_______施工范圍：_______甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________附件五：保證金收據(jù)收據(jù)編號(hào)|收款日期|付款方|收款方|金額|備注|||||_______|_______|_______|_______|_______|租賃保證金第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。18.2通知可以采取郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式