二手房買賣合同范本

二手房買賣合同范本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同標(biāo)的物1.3合同當(dāng)事人第二章：賣方與買方信息2.1賣方詳細(xì)信息2.2買方詳細(xì)信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施與裝修情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間與流程6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽約雙方簽字欄簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于______的二手房。1.3合同當(dāng)事人本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：賣方：______；買方：______。第二章：賣方與買方信息2.1賣方詳細(xì)信息賣方姓名/名稱：______；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系方式：______。2.2買方詳細(xì)信息買方姓名/名稱：______；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便合同履行過程中的溝通。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______；土地使用權(quán)證編號：______。3.3房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括：______；房屋裝修情況：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：一次性付款；分期付款，具體分期方式為：______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；余款支付時(shí)間安排為：______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無爭議；房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：房屋實(shí)際狀況與合同描述一致；相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能正常。5.3交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。簽約雙方簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______簽約時(shí)間：______簽約地點(diǎn)：______第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.1.1過戶責(zé)任詳細(xì)賣方需提供所有必要的過戶文件；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間與流程過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)啟動，并在______天內(nèi)完成。6.2.1過戶流程步驟步驟一：提交過戶申請；步驟二：繳納相關(guān)稅費(fèi)；步驟三：領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用清單契稅：______；個(gè)人所得稅：______；其他費(fèi)用：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按期交付房屋、違反合同其他條款。7.1.1違約行為具體情形詳細(xì)列明可能的違約行為。7.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情形采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。7.2.1違約補(bǔ)救措施支付違約金；賠償損失；其他補(bǔ)救措施。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的所有損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。8.1.1變更程序如需變更合同，應(yīng)提前______天以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.1.1保密期限保密期限為合同履行完畢后______年。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同首