合伙租辦公室合同范本(2024版)

合伙租辦公室合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公室，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃辦公場(chǎng)所，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合伙租辦公室合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______的辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況由雙方在附件一中列明。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為：_______（如：每季度初支付、每年初支付等）。3.3租金支付日期為每月/每季度/每年_______日前。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第七條裝修和改造7.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。8.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金_______元。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。9.2如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同的變更和解除應(yīng)采用書(shū)面形式。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的份數(shù)15.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物詳細(xì)情況說(shuō)明（此處詳細(xì)列明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息）（合同正文結(jié)束）第十六條附件16.1本合同的附件包括但不限于以下文件：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件；租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻；租賃物的維修和保養(yǎng)記錄；租賃物的裝修和改造方案（如有）。第十七條違約行為及認(rèn)定17.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；違反合同約定的其他行為。17.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中使用的法律名詞，如“租賃物”、“租金”、“保證金”、“維修和保養(yǎng)”、“裝修和改造”等，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法19.1租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取相應(yīng)的法律措施。19.2租賃物使用問(wèn)題：如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。19.3維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如乙方未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。19.4裝修和改造問(wèn)題：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景20.1本合同適用于租賃物的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、裝修和改造等全過(guò)程。20.2租賃物在租賃期間發(fā)生的所有相關(guān)事宜均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件；租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻；租賃物的維修和保養(yǎng)記錄；租賃物的裝修和改造方案（如有）。二、違約行為及認(rèn)定逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違反合同約定的其他行為：乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的辦公室及其附屬設(shè)施。“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。“保證金”：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付給甲方的款項(xiàng)?！熬S修和保養(yǎng)”：指乙方為保持租賃物良好狀態(tài)而進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)?！把b修和改造”：指乙方為改善租賃物使用功能而進(jìn)行的裝修和結(jié)構(gòu)調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律措施。租賃物使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。維修和保養(yǎng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)，未按規(guī)定保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。裝修和改造問(wèn)題：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，未經(jīng)同意擅自進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景租賃物的租賃：甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方應(yīng)按合同約定支付租金。租賃