2024版標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同

2024版標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的支付與退還6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3甲方同意的獲取第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償?shù)姆秶c方式第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決地點第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點第十四章：其他約定14.1保密協(xié)議14.2通知與送達(dá)方式14.3特殊約定第十五章：附件15.1物業(yè)平面圖15.2物業(yè)設(shè)施清單15.3其他附件清單合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)的民事合同，受《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂及履行本合同的資格與能力，并對所提供的信息真實性負(fù)責(zé)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施包括：。3.3物業(yè)使用用途乙方承諾將物業(yè)僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途為：______。3.3.1用途限制乙方不得將物業(yè)用于任何違法活動或合同未約定的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求，雙方可協(xié)商提前終止合同的條件為：______。4.3.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為______元/月，大寫：______。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金調(diào)整按照以下機(jī)制進(jìn)行：______。5.3.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年/每兩年一次。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付保證金______元，合同期滿后退還。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為______元/月，由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，水電費(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方按實際使用情況支付。6.3.1費(fèi)用支付責(zé)任乙方應(yīng)按時支付所有相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的使用規(guī)范。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修與修繕物業(yè)需要維修或修繕時，責(zé)任方應(yīng)及時進(jìn)行。7.3.1維修責(zé)任劃分明確甲方和乙方在物業(yè)維修中的各自責(zé)任。以上為合同的前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在滿足以下條件后可轉(zhuǎn)租物業(yè)：______。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并按照以下程序進(jìn)行：______。8.3甲方同意的獲取乙方應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，并說明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的理由。8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的限制乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給從事違法活動的第三方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：______。9.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理未盡事宜：______。9.3.1財產(chǎn)返還乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)返還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體賠償方式為：______。10.3.1違約金違約方需支付違約金，金額為______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.2.1事件后果不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除及合同履行的調(diào)整。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取以下方式：______。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______13.3.1合同文本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。第十四章：其他約定14.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密保密。14.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式，按照以下方式送達(dá)：______。14.3特殊約定雙方可就合同未盡事宜或其他特殊要求進(jìn)行約定。14.3.1特殊要求具體特殊要求的描述。第十五章：附件