物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（服務(wù)提供方）：________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方需要對(duì)本單位的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)的能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)安全保障服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂后_____天內(nèi)，支付總費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；（2）服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_____天內(nèi)，支付剩余的_____%。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方提出的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方順利開(kāi)展服務(wù)工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條服務(wù)變更與終止7.1合同履行過(guò)程中，如因甲方需求變更導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_____%支付違約金。8.2如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的_____%支付違約金。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述保密信息。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條服務(wù)期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽12.1如甲方在合同期滿后繼續(xù)需要乙方提供服務(wù)，應(yīng)提前_____天書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同條款，除非雙方另有書(shū)面約定。第十三條服務(wù)的暫停與恢復(fù)13.1因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的合理原因，甲方可要求暫停服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。13.2暫停服務(wù)期間，甲方不承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前_____天書(shū)面通知乙方。13.3服務(wù)暫停原因消除后，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)恢復(fù)服務(wù)。第十四條服務(wù)的優(yōu)先權(quán)14.1在合同期滿后，甲方如需繼續(xù)采購(gòu)?fù)愇飿I(yè)管理服務(wù)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第十五條甲方的監(jiān)督權(quán)15.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員的行為等。15.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行改進(jìn)。第十六條乙方的培訓(xùn)與考核16.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核記錄。第十七條甲方的協(xié)助義務(wù)17.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等。17.2甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵犯。第十八條合同的修改與補(bǔ)充18.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。18.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第十九條合同的備案19.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)備至相關(guān)物業(yè)管理部門(mén)。第二十條合同的終止20.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方均可在提前_____天書(shū)面通知對(duì)方的情況下終止本合同。20.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條合同的最終解釋權(quán)21.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十二條附件22.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于服務(wù)人員名單、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。23.3通知自送達(dá)之日起生效。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：______________