2024農(nóng)村土地承包分包合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，并擬將其部分土地分包給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包及分包2.乙方同意承包甲方的分包土地，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營。二、承包期限1.本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）每年承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。2.承包費(fèi)用支付方式：__________。四、經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)1.乙方在承包期限內(nèi)享有分包土地的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理利用分包土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。3.乙方在分包土地上的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。五、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證分包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與分包土地相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理利用分包土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，并按照合同約定使用分包土地。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.乙方未按期支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：《分包土地位置示意圖》注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實分包土地的權(quán)屬情況，避免土地權(quán)屬糾紛。3.明確承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保乙方按時支付。4.合理利用分包土地，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保合同順利履行。解決辦法：1.對合同雙方主體資格有疑問的，可通過相關(guān)部門查詢相關(guān)信息，或要求對方提供相關(guān)證明文件。2.土地權(quán)屬糾紛可通過協(xié)商解決，或請求當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，必要時可提起訴訟。3.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式不明確的，可通過協(xié)商補(bǔ)充約定，或參照當(dāng)?shù)仡愃坪贤臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)戶或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者承包經(jīng)營的權(quán)利。2.分包：指承包方將其承包的土地部分或全部轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的行為。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得分包土地的經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.經(jīng)營權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對分包土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。5.使用權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對分包土地實際使用的權(quán)利。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體所有的土地承包經(jīng)營權(quán)人，將其土地分包給其他農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者經(jīng)營的情形。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，通過分包土地促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3.明確分包土地的權(quán)屬、經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，確保合同雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.分包土地的權(quán)屬證明文件：提供土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，以證實甲方對分包土地的合法使用權(quán)。2.分包土地位置示意圖：詳細(xì)標(biāo)注分包土地的具體位置、面積和界限，作為合同附件。3.承包費(fèi)用支付證明：乙方支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。4.經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：雙方簽署的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條件。5.違約金計算方式：具體規(guī)定違約金的計算方法和比例，以供違約行為發(fā)生時參考。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇協(xié)商、調(diào)解還是訴訟解決的方式。附件列表：1.分包土地位置示意圖：詳細(xì)標(biāo)注分包土地的具體位置、面積和界限。2.甲方土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件：證實甲方對分包土地的合法使用權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證實乙方的主體資格。4.承包費(fèi)用支付證明：乙方支付承包費(fèi)用的