2024門面租房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.營業(yè)執(zhí)照號：________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.身份證號：________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：________________第一條租賃門面1.1本合同租賃的門面位于________________，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保信息的真實性和有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，如變更用途應(yīng)提前通知甲方并征得同意。如未經(jīng)同意擅自變更用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.按時支付租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束前支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.妥善使用和維護(hù)門面：乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方提前解除合同的，也應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.合同變更和解除：任何合同變更或解除均應(yīng)書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃門面的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃門面的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指乙方逾期支付租金或提前解除合應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在門面及附屬設(shè)施維護(hù)、維修方面的責(zé)任。8.租賃用途：指乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營或使用目的。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。10.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。11.合同解除：指在合同履行過程中，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于2024年的門面房，并將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.適用于門面房的新承租方需要與原出租方簽訂租賃轉(zhuǎn)讓合同的情況。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如乙方需支付給甲方門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和時間。2.前任承租方的權(quán)益：如門面原有前任承租方的權(quán)益（如經(jīng)營權(quán)、客戶資源等），雙方應(yīng)明確前任承租方的權(quán)益如何處理，以及是否對乙方產(chǎn)生影響。3.裝修條款：如乙方需對門面進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)明確裝修要求、裝修期限、裝修費(fèi)用等相關(guān)事項。4.經(jīng)營范圍：如乙方租賃門面后的經(jīng)營范圍與甲方原出租時約定的經(jīng)營范圍有變更，雙方應(yīng)征得對方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將門面轉(zhuǎn)租給第三方，雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)