標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同模板

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.過(guò)戶稅費(fèi)：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方可在合同中約定過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)、甲方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清水房、簡(jiǎn)裝房、精裝房等。解決辦法：雙方可在合同中約定房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.違約金計(jì)算：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按比例計(jì)算等。解決辦法：雙方可在合同中約定違約金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：雙方可在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑及具體操作流程。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的出售方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的方式。7.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法、房地產(chǎn)管理法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.涉及房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的轉(zhuǎn)讓。5.任何需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等物品的轉(zhuǎn)讓情況，以及是否包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。2.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋租金：如果房屋在過(guò)戶前已被出租，租金的分配和使用情況。4.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.戶口遷移：如果房屋內(nèi)含有甲方戶口，遷移責(zé)任的承擔(dān)方。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要辦理過(guò)戶前的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋過(guò)戶的時(shí)間限制：雙方對(duì)于過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證件原件及復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支