2024合同房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃的房屋包括________________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如乙方需續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣_(tái)_元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及給甲方造成的損失。5.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當(dāng)；（3）不可抗力因素。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.3雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條其他約定7.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出借房屋給第三方。7.3租賃期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)對(duì)方的身份證明文件。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋描述的詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以防止后期因房屋實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的情況，并可由雙方共同進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金和押金的數(shù)額，并確保雙方認(rèn)可。4.合同中應(yīng)明確違約金的具體數(shù)額，以及合同解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約金數(shù)額和合同解除的條件，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.注意合同中關(guān)于房屋使用和維修的條款，明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確指出任何合同變更或解除均需書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.注意合同的生效條件和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：在合同中明確合同的生效條件和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的情況下進(jìn)行修改或調(diào)整。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租方。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。解決辦法：在合同附件中提供一份詳細(xì)的房屋設(shè)施清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。解決辦法：在合同補(bǔ)充條款中列明寵物政策，包括允許飼養(yǎng)的寵物類型和數(shù)量限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在發(fā)生意外或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同補(bǔ)充條款中明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方，并建議雙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.變更地址通知：規(guī)定承租方在搬家或改變聯(lián)系方式時(shí)應(yīng)通知出租方的義務(wù)。解決辦法：在合同補(bǔ)充條款中加入變更地址通知的條款，明確通知的時(shí)間和方式。